2015-10-19
Fundusz remontowy w zasobach ZGM
Rozpoczęliśmy od prostych działań i odnowy najbardziej zaniedbanych klatek schodowych. Kilkadziesiąt z nich wygląda dziś już zupełnie inaczej. Prace prowadzone są nieustannie i będą kontynuowane, aż doprowadzimy sytuację w całych zasobach miejskich do normalności. Niezależnie od tego próbujemy rozwiązać problemy z rozliczeniami wody – i jeszcze w tym roku rozpocznie się montaż wodomierzy odczytywanych radiowo. To wszystko to jednak kropla w morzu potrzeb remontowych. Problemem jest oczywiście brak środków finansowych – dlatego też kładziemy duży nacisk na windykację długów. Nie będzie tolerancji dla zadłużenia czynszowego, bo w praktyce oznacza to, że lokatorzy płacący czynsz utrzymują pozostałych. Do tej pory nie było także stałego funduszu remontowego, co w praktyce uniemożliwiało racjonalne planowanie i wykonywanie poważnych remontów, a przecież konieczne są remonty m.in. kominów, dachów itp. Dlatego zdecydowaliśmy o stworzeniu funduszu remontowego. Na ten cel zostanie od przyszłego roku przeznaczone 5 procent czynszu. Kolejne tematy to podłączenie do Centralnego Ogrzewania oraz termomodernizacja budynków – ale tutaj liczymy na środki zewnętrzne. Niestety, chociaż wszystko powinno być już dawno jasno określone, w tej chwili nie wiadomo jeszcze na jakich zasadach będzie można starać się o pieniądze unijne. Ostateczne decyzje określające możliwości pozyskiwania środków powinny pojawić się w listopadzie. Mam nadzieję, że będą to rozstrzygnięcia korzystne, bo skala potrzeb przekracza możliwości miasta.
Kategorie
- - 13(nie)straszna - (8)
- - Pytania i odpowiedzi (1)
- - REGULAMIN - (2)
- Audiobook (2)
- Bez kategorii (2617)
- Biznes (72)
- Dyktator 7 wysp (107)
- Dyktator w waszej wersji (5)
- DYSKUSJA (8)
- Dzieciaki z DPS (5)
- Edukacja (155)
- Historia (94)
- Inwestycje (756)
- KORONAWIRUS (40)
- Kronika policyjna (217)
- Książki... które czytam (151)
- Kultura (903)
- Listy (65)
- Odpady (94)
- Off-topic (1)
- Piekarskie legendy (10)
- Piekary Śląskie (5524)
- Polityka (1547)
- Popeye (9)
- Poseł Ściebiorowski (25)
- Przetargi (45)
- Sport (804)
- SUBIEKTYWNIE (102)
- UMWETU (219)
- vlog (3)
- Wybory samorządowe (240)
- WYPRAWY (1)
- Zdrowie (246)
Komentarze
Uwaga! Dyskusja jest moderowana raz dziennie (zwykle rano) - komentarze nie pojawiają się od razu w momencie publikacji. Komentarze nie związane z tematem posta, obraźliwe, wulgarne nie są publikowane. Jeśli nie widzisz swojego komentarza sprawdź MOJE ZASADY i REGULAMIN
Kiedy będzie wiadomo co z tym centralnym i ewentualnie ktory blok??
Co do palenia w piecach “byle czym” to problem ten nie dotyczy tylko Centrum. Zapraszam wieczorem na Dąbrówkę , tu można się udusić i nic nie widać na kilka metrów. No i cóż z tego, ale poprzedni Prezydent tego miasta nie widział i nadal nie widzi w tym nic złego. A tak naprawdę ten proceder także pod jego nosem trwa nie od dziś.
No to ja widzę jakiś fest zmasowany atak na nową władzę. Jak nie ma pieniędzy to proponuję żeby klatka była sprzątana przez mieszkańców (tak było jak byłem mały, każdy mył po kolei). Aha chyba, że mieszkańcy są nastawieni aspołecznie i nie chcą sprzątać. Nie ma sprawy, ale wtedy trzeba sprzątać.
Co do kompetencji pracowników ZGM. Cóż tutaj rzeczywiście kiepsko to wygląda. Ale jeśli na górze trudno określić jakąś spójną, właściwą politykę na lata to co mówić co się dzieje na dole.
Tematów jest wiele, ja przypomnę tylko ten do którego wracam jak pijany do płota (bo waży się wydanie wielu milionów zł i przywiązanie ludzi do jednego słusznego sposobu ogrzewania). Jeśli ktoś (dyrektor ZGM) twierdzi, że średni miesięczny koszt CO w bloku wynoszący około 4,5 zł/m2 jest na odpowiednim poziomie to jest chyba niepoważny. W Bytomiu w kamienicy (takie same warunki termiczne, brak ocieplenia) przy własnym gazowym ogrzewaniu etażowym koszt nie przekracza 2,5 zł/m2.
A tutaj się planuje przywiązać ludzi na lata do tej technologii. Może się ktoś w końcu obudzi i dowie się więcej w temacie ogrzewania i wentylacji ???
Moim zdaniem nowa wybrana PRZEZ NAS Władza z nadzieją, że coś się poprawi w tym mieście powinna otrzymane pieniądze wydać na dofinansowanie ogrzewania w prywatnych domach, a ich biedni właściciele i tak napalą w piecach tym co znajdą na śmietnikach (plastikami ,gumami itp), a Straż Miejska MA TO GDZIEŚ bo po co zaprzątać sobie głowę takimi błahostkami. Władza robi spoty, zajmuje się rajdami rowerowymi, koncertami, którymi biedni bezrobotni się nie najedzą i brudu w blokach ZGM-u nie ubędzie.
btw co do palenia plastikami to zgadzam się, że to poważny problem którym należy się zająć. Oczywiście najlepiej wykorzystując straż miejską (która ma teraz trochę roboty z tematem pilnowania wysypiska). Ale dobrze by było aby w przypadku zgłoszenia przez mieszkańca do SM, że z jakiegoś komina uchodzi dym świadczący o paleniu śmieci/odpadów.SM podejmuje działanie w postaci podjazdu, pobrania próbek aktualnie uchodzącego dymu i do analizy. Jeśli analiza wykaże, dym pochodził np. z plastików to pierwszy raz pouczenie, a drugi raz mandat. Problemem jest oczywiście pobranie próbek w danym momencie. Cóż pozostaje podjechać ze zwyżką lub podlecieć dronem (ale tu nie wiem jak z prawnym aspektem kierowania statkiem powietrznym przez SM – żeby się nikt nie doczepił). Myślę, że jeśli by się to rozniosło po okolicy to efekt murowany. ludzie przestaną palić plastikami i oponami.
Trzeba coś z tym zrobić bo w Piekarach faktycznie nie da się wytrzymać zwłaszcza w Centrum
Piszecie Państwo,że prywaciarz podniesie czynsz o 20%, a ZGM podnosi czynsz od lutego 2016 w przybliżeniu o 19% i nic nie robi, azbest się sypie, grzyby rosną w mieszkaniach, dzieci chorują od nich. Na klatkach sprzątania zero. Ponad 10-letnie wkłady kominowe (rękawy foliowe które wg opinii znawców w tej dziedzinie mają wytrzymałość do 5 lat), spaliny gazu w mieszkaniu, nie wykonywanie zaleceń kominiarskich, i wiele innych “dobrych” działań ZGM. Wolę dać prywaciarzowi, który może jasno napisze ile wynosi fundusz remontowy i coś z niego zrobi, niż ZGM-owi, który ograniczy się do podniesienia czynszu o niewiele mniej niż prywaciarz i na ich niemałe wypłaty., za które nic się od nich nie dowiesz, jesteś traktowany jak złodziej i intruz i mało tego musisz patrzeć na ich nadęte gęby jakby pracowali za darmo i za karę.Tak jak napisano my uczciwie płacący musimy zapłacić za tych co nie płacą i za patologię, która nie płaci, mieszka i dobrze się ma. Uważam jak ‘Zdecydowany”, ZGM do likwidacji.
Na klatkach sprzątania zero ? W SM sprząta się we własnym zakresie.
tak tyle to kosztuje ale znowu bedzie przetarg i moze za 2lata cos znowu zrobia.jak wyremontuja cała wyszynskiego i bytomska i inne ulice bo stare osiedle to jest jak film 13 dzielnica hahaha
tapeta natryskowa koszt: wiaderka 50 zł, emulsja 50 zł, 4 pigmenty 20 zł plus 50 zł na pierdoły takie jak taśmy folie oraz walki to malowania. No dobra pominołem bips którego napierdolą
na jedną klatkę trzeba liczyć to razy 4, a zgm uperdoli czynsz na stałe o 100 zł to szczerze wole to sam zrobić śmiech na sali
remont dachu i ocieplenie na gipsie nie wyjdą 😉 podobnie jak CO…
Mydlenie oczy!!! Własnościowy sami ustalają stawkę na fundusz remontowy-a to, że ustalają śmiesznie niskie kwoty (zdarza się 10 zł MIESIĘCZNIE !) to już inna bajka.
Jak zwykle Ci którzy płacą regularnie czynsz odczują “innowacyjne rozwiązania” … Niebawem za lokal zasobów ZGM (nieocieplony, bez ciepła z miasta, często bez gazu) trzeba będzie płacić jak za mieszkanie w luksusowej dzielnicy Katowic…
“Nowa Władza” mam wrażenie, że pojawiła się w zeszłym roku jak spod ziemi! I nagle odkryła takie cuda jak: rozwalające się bloki, braki w ściągalności opłat za najem lokali, nagle zobaczyli plan szpitala i dziwią się skąd do jasnej cho…y takie niedopatrzenie ! Toż to Pan K. na pewno zawinił !
Wyście wszyscy siedzieli tam i na to biernie patrzeli… Przykre… i to zwalanie czyja wina, bo ten nie płaci czynszu to nie możemy nic zrobić, funduszy UE nie dostaniemy BO… coś tam coś tam…, i tak w koło ze wszystkim !
MAMY POMYSŁ NA REWITALIZACJĘ STAREGO OSIEDLA !!! BĘDĄ PIENIĄDZE Z UE: OCIEPLIMY, PODEPNIEMY WAS POD PEC!!! Będzie pięknie !!!
Przyznam że w Piekarach mieszka się kiepsko…dosłownie mieszka… Niebezpieczne bloki, niekompetentni pracownicy wielu szczebli … i PODWYŻKI !!!
W chwili obecnej za 50 m2 bez centralnego, w sypiącym się bloku, uwzględniając podwyżki za śmieci moje gospodarstwo musi ponieść koszt 600 zł… z czego połowa to czynsz… A na co ten czynsz idzie ? Nie mam pojęcia-chyba starcza na wypłaty dla 60 pracowników ZGMu !
PANIE KRZYSZTOFIE PRZESTAJĘ JUŻ WIERZYĆ W PANA OBIETNICE I SZCZERE INTENCJE… KIEDYŚ SIĘ JESZCZE ŁUDZIŁAM, ALE PRZETARŁAM OCZY… koncerty, spędy rowerowe to fajna rzecz-ale poza tym liczy się bezpieczeństwo-a tego Pan nie zapewnia….
ZGM DO LIKWIDACJI !!! 60 etatów nawet na najniższej krajowej to:
prawie 80 000 oszczędności na wynagrodzeniach
FGŚP i FP to 2 700
ZUS 19 000
A to daje piękna kwotę ponad 100 000 zł !!! Zakładając że KAŻDY pracownik ZGM zarabia najniższą krajową w co głęboko wątpię…
Zewnętrzna obsługa nieruchomości na pewno nie będzie wymagała takich stawek.. łatwiej ich tez rozliczyć-bo jeśli się nie sprawdzą zmieni się firmę …
To niech się Pani cieszy, ja mam u prywatnego 560 zł bez gazu, CO, i w kamienicy na poddaszu, z wodą i śmieciami.
I nie mam szans na mieszkanie z ZGM, bo mam za wysoki dochód o parę złotych.
A to nie jest tajemnicą, że radni opozycji poprzedniej kadencji nie mieli prawa wiedzieć nic, ani planu Szpitala, ani co się dzieje w ZGM, taka była polityka Korfantego.
Mówiłem to już gdzieś na tym blogu. Gdyby fundusz był wprowadzony np. 10 lat temu to już połowa bloków byłaby odnowiona i ocieplona i podłączona do CO.
A to że ktoś nie płaci czynszu i zalega np. 50 tys zł i dalej mieszka w zasobach ZGM, a np. ma samochód i stać go na papierosy czy inne używki, to czyja jest wina? Nowych władz? w niecały rok zrobił takie zaległości ?
ZGM do likwidacji ciekawe jakby Ci przyszedł prywatny właściciel i żądał opłat 20 % większych, bo z pustego nie naleje jak to się mówi, to co by Pani zrobiła?
Chodzi nie o prywatnego właściciela, a o firmę zewnętrzną, zajmującą się obsługą nieruchomości.
Fundusz remontowy od dawna istnieje w ZGMie-z tym, że jest niestety tak jak pisałam. Własnościowcy sami na zebraniu wspólnoty ustalają stawkę miesięczną… np. 20 zł i tyle ! Czynszu jako takiego nie mają i płacą za mieszkania niewiele.
Rozumiem, że zaległości czynszowe to nie kwestia obecnie “sprawujących władzę”-ale tajemnicą to nie było, że mieszkania są strasznie zadłużone. Jak można mieć zadłużenie na mieszkaniu 10 tys ??? A często się zdarzają takie i większe zadłużenia ! Przecież to ponad dekada nieopłacania czynszu !
Najgorsze w tym wszystkim jest to, że zadłużenie po eksmitowanym lokatorze (jeśli w końcu dostanie nakaz eksmisji) pozostaje na wspólnocie. Czyli jeśli w bloku wszyscy płacą czynsz terminowo-nikt nie ma zadłużenia, to mimo iż eksmitowany lokator nie mieszka już 3 lata, na wspólnocie nadal jest zadłużenie-dopóki komornik nie ściągnie należności. W taki sposób nigdy na tym osiedlu nic się nie zmieni…
.
Jeśli chodzi o “poprzednią władzę”… Ja nie napisałam, że pochwalam-ale wątpię, żeby plan szpitala był wielką tajemnicą, wątpię, żeby tajemnicą było zadłużenie ZGMu, tajemnicą zapewne też nie było (bo to widać gołym okiem), że stan osiedla jest bardzo zły…
Witam zeby zrobic balkony na starym osiedlu to jest czas okolo 1,5 roku, klatki schodowe byly malowane juz dawno. Do tego w piwnicach rury z woda przeciekaja nie trzymaja pionow. Tynki odpadaja z blokow płatami. Ryny przeciekaja i woda leci po scianach. A wy tylko obiecujecie gdzie ida pieniadze za czynsz co ludzie placa przez tyle lat i nic nie robicie. Pani prezydent obiecywala wszystko ci najlepsze dla osiedla a tu nic robione nie jest od wyborow. Panie czempiel ze pana blok ocieplili, pomalowali klatki, zrobili szklane balkony to z jakich pieniedzy szlo. Tylko robicie bytomska wyszynskiego sowinskiego itd a o starym osiedlu zapominacie tylko czynsz do gory dac. Zrobicie ogrzewanie z podlaczeniem cieplej wody jak za podgrzanie tez trzeba bedzie placic osobno.
Witam zeby zrobic balkony na starym osiedlu to jest czas okolo 1,5 roku, klatki schodowe byly malowane juz dawno. Do tego w piwnicach rury z woda przeciekaja nie trzymaja pionow. Tynki odpadaja z blokow płatami. Ryny przeciekaja i woda leci po scianach. A wy tylko obiecujecie gdzie ida pieniadze za czynsz co ludzie placa przez tyle lat i nic nie robicie. Pani prezydent obiecywala wszystko ci najlepsze dla osiedla a tu nic robione nie jest od wyborow. Panie czempiel ze pana blok ocieplili dali pomalowali klatki zrobili szklane balkony
“W założeniach przyjętych w 2012 roku podwyżki miały być co roku, nie wyższe niż 10 procent.” Takie stwierdzenia pachną patologią. Podwyżki powinny być skorelowane z kosztami, a nie z góry walenie procentami.
Prawda jest taka, że Unia Europejska dyskryminuje w tym projekcie bloki, w których są właściciele prywatni mieszkań (tam gdzie istnieje jakakolwiek wspólnota mieszkaniowa). Tylko w blokach w całości zarządzanych przez ZGM można zrobić CO i termomodernizację. Przynajmniej na obecnych zasadach tego projektu. Jeśli Unia (miłościwie nam panująca) nie zmieni zasad, to nasze bloki nie będą ocieplone i nie będą podłączone pod CO. Czyli całe Stare Osiedle dostanie po czterech literach tylko dlatego, że jakiś urzędas unijny stwierdził, że jak ktoś wykupił mieszkanie to już ma luksus… Tak to chyba wygląda, przynajmniej tak to zrozumiałem.
KRÓLA nam potrzeba a nie miłościwie panującej UE.
bez przesady 😉
fachowców potrzeba i aktywności obywateli i ich reprezentantów
fajna dyskusja i tak trzymać nic o Nas bez NAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Z tego co pisze ZGM to posiada on w swoich zasobach wiele budynków w stanie do remontu i usunięcia azbestu, zawilgoconych i zagrzybiałych, a teraz nagle nie ma budynków do ocieplenia .Miasto nie ma na co wydać otrzymanych pieniędzy, to jest straszne, może najlepiej jest je oddać bo w mieście szczególnie w zasobach ZGM taki luksus.
witam mam jedno pytanie dlaczego w innych miastach np. Zabrzu, Gliwicach itp. jest dopłata z ochrony środowiska do centralnego ogrzewania na gaz jeśli zrobione jest w mieszkaniu a w Piekarach Ślaskich dofinansowane są jedynie domki jednorodzinne. Przecież mieszkań jest więcej i tym samym więcej CO2 dostaje się do środowiska zanieczyszczając go
Na to odpowiedź jest dość prosta. Tak działa lobby Ciepłownicze, któremu zależy abyś w mieszkaniu nie robił sobie ogrzewania na gaz tylko wziął centralne z ciepłowni. Oczywiście, że za ogrzewanie miejskie zapłacisz więcej, ale tym się nikt nie przejmuje. Napiszę jeszcze raz: Pomysł centralnego ogrzewania wpycha nas w przestarzałą technologię od której aktualnie na zachodzie się odchodzi na rzecz lokalnych źródeł ciepła. Najlepszym rozwiązaniem są lokalne kotłownie gazowe w każdym bloku. Pomyślcie logicznie: transportować ciepłą wodę na duże odległości to: straty ciepła, awarie, utrzymanie tej sieci, itp. ?
Po drugiej stronie jest kocioł gazowy najlepiej już kogeneracyjny i instalacja w jednym pomieszczeniu w piwnicy bloku.
Ogrzewanie gazowe to przy temperaturze 22 stopni w domu koszt ok. 4000 zł rocznie… Wolę już ten ” drogi” pec…
A dofinansowanie jest dla zwykłych lokatorów, ale pod warunkiem montażu kotła z zamkniętą komorą spalania (prócz wyższej ceny konieczny jest wkład kominowy do tego typu kotłów)
czy mogą być ocieplone z tego programu budynki jednorodzinne, jeżeli odpowiedź byłaby pozytywna to na jakich warunkach ?
jedno pytanie, czy jest w planach gazyfikacja starego osiedla?
Panie Prezydencie pisze Pan “Kolejne tematy to podłączenie do Centralnego Ogrzewania oraz termomodernizacja budynków – ale tutaj liczymy na środki zewnętrzne. Niestety, chociaż wszystko powinno być już dawno jasno określone, w tej chwili nie wiadomo jeszcze na jakich zasadach będzie można starać się o pieniądze unijne. ” Przecież Piekary Śląskie już otrzymały XX milionów na termomodernizację z unii więc o co chodzi bo nie rozumiem. Kto tu kłamie
proszę o wyjaśnienie
Mamy zarezerwowane pieniądze w ramach ZIT, ale zasady ich wykorzystania są nieokreslone. Ostatnio wykluczono z udziału w programie wspólnoty mieszkaniowe co uniemożliwia ocieplenie praktycznie żadnych budynków (kwalifikowałoby się jedynie pięć). Konkurs odwołano – decyzja dotyczących zasad ma być w listopadzie. Jeśli nie zmienią się warunki – to pieniądze będą musiały być wykorzystane na coś innego, a nie na CO i termomodernizację, bo się nasze budynki nie zakwalifikują.
A nie prościej podjąć rozmowy na temat przekształcenia wspólnoty w odpowiadającą założeniom projektu jednostkę ?
“Największą korzyścią z wyodrębnienia wspólnoty mieszkaniowej jest przede wszystkim większa kontrola wydatkowania zebranych zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej, a także możliwość decydowania o kierunku ich wydatkowania.”
W Piekarach to się nie sprawdza bo wszystko wrzucane jest do jednego wora i tu widzę największy problem …
czegoś tu nie rozumiem przecież Urząd Miasta Piekary Ślaskie już dostał xx milionów na termomodernizację a Pan Czepiel pisze”czas od decyzji do rozpoczęcia termomodernizacji to minimum pół roku” może mi ktoś to wytłumaczyć
z góry dziękuje
Miałem na myśli termomodernizację konkretnego budynku.
Na przykładzie bloku w którym mieszkam – wspólnoty mieszkaniowej, gdzie nie obowiązuje prawo zamówień publicznych, ale żeby otrzymac premię termomodernizacyjną (w mojej wspólnocie 80 tys. zł) trzeba spełnić bardzo konkretne warunki. Minimum pół roku formalności.
O xx milionach które rzekomo otrzymały Piekary nic nie wiem?
Proszę o konkrety, skąd te informacje?
trzeba to wziąć kredyt aby otrzymać dofinansowanie tj premię termomodernizacyjną tak naprawdę na pokrycie do 20% kosztów kredytu a odsetki to się negocjuje z Bankiem, z tego morał, że trzeba się zastanowić czy to na prawdę się opłaca czy nie nabijamy kieszeni bankom w dodatku zagranicznym
Panie Prezydencie rozsądna decyzja w sprawie odnowy klatek schodowych, niektóre klatki mają klatki jak zabytkowe kamienice, i czas na zrobienie porządku z tymi co nie płacą czynszu,
przez ta wilgoc i zimno ciagle choruje juz nie dlugo pojawi sie telewizja na prezydium ja tego tak nie zostawie
Panie Prezydencie, czy remonty klatek schodowych bloków na rozciągłości Jana Pawła brane będą pod uwagę ?
Podoba się mnie i innym lokatorom pomysł ocieplenie bloków, będzie korzyść podwójna ciepło i estetycznie, teraz jade autobusem i szarość bloków zniewala, trochę barw się przyda będzie weselej, pochwalamy inicjatywę
I tak w zimie nie będziecie ocieplać.
czas od decyzji do rozpoczęcia termomodernizacji to minimum pół roku