09-01-2025
Czas na TBS? Mieszkania na najem długote...
Pierwszym projektem mieszkaniowym jaki zrealizowaliśmy była przebudowa starego ...
2025-04-28
TBS także na terenach po kopalni Julian?
O inwestycji TBS Dombud przy ulicy Kamiennej pisałem już szerzej. Dziś kilka słów o podobnym projekcie, który może powstać na terenach po dawnej kopalni Julian. Inwestorem jest SIM Silesia, który w tej chwili prowadzi inwestycję przy Jana Pawła II (w okolicy Kopca Wyzwolenia), który wykupił 7 hektarów terenów po kopalni.
Tereny te zostały wystawione na sprzedaż przez Węglokoks. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Nowy właściciel zamierza właśnie w takim kierunku je wykorzystać. Prowadzimy rozmowy dotyczące realizacji części tej inwestycji w formule TBS. Inwestor jest zainteresowany takim rozwiązaniem.
Na załączonej koncepcji zagospodarowania widać teren od strony ul. Gimnazjalnej:
– na czerwono – obszar przy liceum,
– na fioletowo – teren za liceum,
– na żółto – obszar, na którym mogłyby powstać dwa budynki TBS, skomunikowane od ul. Szpitalnej.
Procedura wygląda identycznie jak przy ul. Kamiennej: inwestor kupuje działkę, przygotowuje projekt i stara się o pozwolenie na budowę. Po jego uzyskaniu, na mocy porozumienia, miasto może złożyć wniosek o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego – tak właśnie uruchamiana jest budowa mieszkań w formule TBS.
W założeniach miałby to być dokładnie taki sam budynek, jak ten, który powstaje przy Jana Pawła II. Mieliśmy z Prezydent Sławą Umińską-Kajdan okazję odwiedzić plac budowy i zobaczyć zastosowane tam rozwiązania. Gdyby w takim standardzie wybudować mieszkania w systemie TBS – byłby to na pewno poważny krok w przód.
Wszyscy widzimy, jak bardzo wzrosły ceny nowych mieszkań. Podrożały też lokale z rynku wtórnego. Dlatego mieszkania na wynajem długoterminowy w systemie TBS mogą być realną odpowiedzią na rosnące problemy mieszkaniowe.
Będę oczywiście informował Was na bieżąco o rozwoju tego projektu.
Proponowane posty
12-04-2025
TBS wzbudziły zaskakujący niepokój
Szybsza od światła bywa tylko plotka. Kiedy pisałem o planowanej budowie mieszk...
Kategorie
- - 13(nie)straszna - (8)
- - Pytania i odpowiedzi (1)
- - REGULAMIN - (2)
- Audiobook (2)
- Bez kategorii (2593)
- Biznes (65)
- Dyktator 7 wysp (107)
- Dyktator w waszej wersji (5)
- DYSKUSJA (8)
- Dzieciaki z DPS (5)
- Edukacja (149)
- Historia (84)
- Inwestycje (699)
- KORONAWIRUS (40)
- Kronika policyjna (202)
- Książki... które czytam (151)
- Kultura (873)
- Listy (65)
- Odpady (61)
- Off-topic (1)
- Piekarskie legendy (10)
- Piekary Śląskie (5167)
- Polityka (1489)
- Popeye (9)
- Poseł Ściebiorowski (24)
- Przetargi (44)
- Sport (769)
- SUBIEKTYWNIE (95)
- UMWETU (216)
- vlog (3)
- Wybory samorządowe (240)
- WYPRAWY (1)
- Zdrowie (219)
Komentarze
Uwaga! Dyskusja jest moderowana raz dziennie (zwykle rano) - komentarze nie pojawiają się od razu w momencie publikacji. Komentarze nie związane z tematem posta, obraźliwe, wulgarne nie są publikowane. Jeśli nie widzisz swojego komentarza sprawdź MOJE ZASADY i REGULAMIN
Wraca wielka płyta w nowej odsłonie! Szkoda że pomysł nie został realizowany przed wprowadzeniem kredytu 0/2 procent, gdyż zrobił największe zamieszanie w temacie cen mieszkań. Czas stawiać takie budynki i dawać ludziom realny dobry i dostępny dach nad głową!
Ciekawe, ciekawe, SIM Silesia to właściwie firma krzak, zobaczymy czy miasto nie wyjdzie na ty. “Jak Zabłocki na mydle”.
Za PO stoją deweloperzy
A za pis nie stali? Radzę nie oglądać propagandy bo doweloperka miała się dobrze za jednych i drugich.
Jakoś sobie nie przypominam aby kampanię PISuaru sponsorowali deweloperzy
A masz pełną listę sponsorów pis, no nie rozśmieszaj mnie. Za pis deweloperzy również wspaniale zarabiali krocie a banki tylko dobrze zacierały rączki na zyski z pożyczek na mieszkania. Pis rządziło 8 lat i jakoś nie ukróciło patologi deweloperskiej, więc proszę nie wciskaj propagany rodem z tv republika.
I PIS i PO to taka sama banda Nie oglądam TV Republiki TVP DNO i SBeckiego TVN-u
A lex deweloper to czyja zasługa?
wszystko super, ale na tym zdjęciu planu wygląda jakby do skrzyżowania Ziętka/Gimnazjalna miała dojść czwarta odnoga… co tam powstanie? światła? rondo? terenu jest tyle, że spokojnie można tam rondo zrobić, co powinno umożliwić płynny ruch w tym miejscu, zarówno dla wyjeżdżających z tej dodatkowej drogi, jak i popołudniu jadących od Gimnazjalnej… chociaż znając życie, to będzie tam taki syf z przejazdem, że aż strach…
Projektanci próbują wpasować tutaj rondo i wydaje się, że przy wykorzystaniu części terenów inwestora – można będzie je zmieścić.
Naprawdę w ostatnim czasie w Piekarach Śl. wystrzeliło budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, skąd Wy bierzecie tych inwestorów? czy to są firmy z pochodzeniem piekarskim? W takim kilkakrotnie większym Bytomiu jest znacznie mniej inwestycji mieszkaniowych, a w Radzionkowie zabudowują nowy rynek już chyba z 10 lat, i nic, nie potrafią znaleźć rozwiązania w postaci SIM, TBS, lub nawet prywatnego dewelopera do rozpoczęcia budowy nowych budynków wielorodzinnych przy owym rynku.
Czy jest szansa, że na terenach po kopalni powstanie też jakiś obszar rekreacyjny, czy też ogólnodostępna przestrzeń miejska w postaci rynku, deptaku? Czy powstanie tam tylko kolejne osiedle?
Miasto pozyskało Szyb i tereny wokół szybu, które zostaną zagospodarowane na strefę rekreacyjną wraz z wieżą widokową. Pozostałe tereny nie należą do miasta i są przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na budownictwo mieszkaniowe.
A czy jest również rozważana opcja utworzenia restauracji przy szybie na wzór Szyb Maciej z Zabrza? W Zabrzu bardzo dobrze się to sprawdziło i myślę, że u nas byłoby podobnie
W Piekarach nie pozostały żadne budynki, które można wykorzystać. A i charakter piekarskich budynków nie był taki jak tych w Zabrzu, gdzie faktycznie wyszło to super.
W tym mieście żeby ktoś do restauracji chodził to chyba by to musiał być kebab 😉
A może spróbować wykorzystać chodniki szkoleniowe do celów kulturalnych i innych, do których obecnie są zamurowane wejścia. Mogła by być fajna atracja.
Pomyśleliśmy o tym. Będzie osobny wpis na ten temat.
To super, dzięki za podjęcie tematu. Czekam na kolejny wpis.