2023-02-03
Trudne spotkania, trudne rozmowy
Nie unikamy trudnych tematów. Prezydent Sława Umińska-Duraj zaprosiła na spotkanie mieszkańców dawnych zasobów Arrady. Temat przewodni to oczywiście problemy z ogrzewaniem i formą Callor, ale także potrzeby i plany remontowe, perspektywy na przyszłość i problemy, z którymi trzeba się zmierzyć.
Nie było to łatwe spotkanie, bo oczekiwania mieszkańców (słuszne), są znacznie większe niż możliwości finansowe spółki. Zgodnie z obietnicą czynsze zostały utrzymane i nie wzrosły, a niestety koszty obsługi wielomilionowego kredytu są coraz wyższe. Rosną także zaległości czynszowe, które już przekroczyły milion złotych.
W spotkaniu uczestniczyli także radni: Łukasz Ściebiorowski, Tadeusz Wieczorek, Bartosz Szołtysik oraz oczywiście prezes spółki Nieruchomości-Brzeziny Krzysztof Ślusarczyk. Staraliśmy się rzeczowo, konkretnie przedstawić bieżące sprawy i odpowiadać na wszystkie pytania mieszkańców.
Mam nadzieję, że spotkanie przyniosło odpowiedzi na nurtujące Państwa pytania. W razie potrzeby pozostajemy do dyspozycji.
Kategorie
- - 13(nie)straszna - (8)
- - Pytania i odpowiedzi (1)
- - REGULAMIN - (2)
- Audiobook (2)
- Bez kategorii (2617)
- Biznes (72)
- Dyktator 7 wysp (107)
- Dyktator w waszej wersji (5)
- DYSKUSJA (8)
- Dzieciaki z DPS (5)
- Edukacja (155)
- Historia (94)
- Inwestycje (760)
- KORONAWIRUS (40)
- Kronika policyjna (219)
- Książki... które czytam (151)
- Kultura (903)
- Listy (65)
- Odpady (96)
- Off-topic (1)
- Piekarskie legendy (10)
- Piekary Śląskie (5540)
- Polityka (1551)
- Popeye (9)
- Poseł Ściebiorowski (25)
- Przetargi (45)
- Sport (806)
- SUBIEKTYWNIE (103)
- UMWETU (219)
- vlog (3)
- Wybory samorządowe (240)
- WYPRAWY (1)
- Zdrowie (247)
Komentarze
Uwaga! Dyskusja jest moderowana raz dziennie (zwykle rano) - komentarze nie pojawiają się od razu w momencie publikacji. Komentarze nie związane z tematem posta, obraźliwe, wulgarne nie są publikowane. Jeśli nie widzisz swojego komentarza sprawdź MOJE ZASADY i REGULAMIN
Jak wyglada kwestia podłączenia ogrzewania w budynkach przy ulicy Kotuchy 24, 26, 28, 30 oraz 36?
Podłączenie tych budynków do centralnego ogrzewania planowane jest na rok 2024. Do firmy CALOR należy wybudowanie i doprowadzenie sieci do każdego budynku, natomiast spółka Nieruchomości-Brzeziny odpowiada za wykonanie instalacji wewnątrz budynków oraz budowę wymienników ciepła w każdym budynku.
Jesteście z jednego miasta , a.plujecie sobie w twarz. Nikt nikomu nie dogodzi. Konwersacja owszem.musi być, ale przedewszystkim zrozumienie drugiej strony.
Prezydent , wykupił całe osiedle, po to żebyście nie mieli czynszów jak u prywatnego… 3x wyższych niż teraz.
Nie wiem czy jest opcja , ale może warto pomyśleć o wykupieniu tych mieszkań od miasta i założyć wspólnotę mieszkaniową?
Wtedy wszyscy właściciele każdego z bloków podejmą decyzję o wymianie mediów, dociepleniu, i zrobieniu porządku wokół własnego bloku.
Uwierzcie … ze gdyby arrada sprzedała to prywatnemu to.on tylko ściągałby od Was czynsze i nic więcej nie oferował,.a za nie płacenie … na bruk.
Moim Zdaniem jesteście w lepszej sytuacji po wykupieniu tych zasobów przez miasto.
Pozdrawiam
Prezydent wykupił za swoje? Nie! Wykupił za wspólne. Mógł zrobić referendum na co wydać 30mln zł, myślisz, że wygrałby ten pomysł? Wątpię.
Gdybym ja zarządzał to też bym to kupił.
Zauważ, na nieruchomościach się zarabia , fakt że trzeba też trochę zainwestować.
Dzisiaj WSZYSTKIE MIASTA W POLSCE, mają okrojone budżety ( blablabla) , i ratują się sprzedażą ziemi niby pod inwestycje ,- niby dla miejsc pracy, czasem zabierając nam pola,parki, lasy.
A Prezydent Turzanski mimo,że też sprzedaje ziemię to nagle zrobił odwrotny krok i kupił osiedle z mieszkancami- DLA ICH DOBRA.
Jakby chciał to dzisiaj sprzeda te osiedle za 40mln lub więcej.
Mieszkańcy są oburzeni , i też bym był na ich miejscu bo narazie spłacają kredyt czynszami – czyli kilka lat niby beż inwestycji, ale ja jestem takiej zasady ,że można by już zacząć od generalnych remontów blok po bloku,żeby prze te 5 lat się coś działo.
Niestety to moja wizja, nie mam na to wpływu.
…
JAK K.T. ZA ROK PRZEGRA WYBORY , TO NASTĘPCA BEDZIE MIAL POLE POPISU.
ACZKOLWIEK NARAZIE NIE WIDZE AKTYWNYCH KANDYDATÓW NA URZĄD Prezydenta.
Ale jakie wykupił???? My to spłacamy mieszkańcy czynszami. Nikt nam nic nie kupił. Te mieszkania nie są nasze i nie będą, więc spłacamy mieszkanie komuś.
Ile miasto ma wszystkich długów i jak chce je spłacać skąd weźmie na spłatę zobowiązań?
Dziś wszystko jest w internecie, a jak nie ma to nie istnieje. Wchodzisz na BIP, a później szukasz Wieloletniej Prognozy Finansowej.
Wiele osób w mieście mówi – jak mogliście “wpakować” 30 mln zł w Brzeziny Śląskie, w jedno osiedle .Czy te zadłuzenie jest spłacane z naszych czynszów ? Skoro miasto “wpakowało” to gdzie sa pieniądze z czynszów ?
To samo mnie ciekawi. Robienie nagonki na mieszkańców Brzezin, że miasto kupiło im mieszkania. A na spotkaniu narracja, że pieniędzy z czynszów nie starcza na spłatę kredytu.
Ciekawe wnioski. Miasto wykupiło lokale choć nie miało takiego obowiązku. Proszę podać przykład innego miasta, które zrobiło to w takiej skali. Prezydent dała słowo, że nie pozwoli wyrzucić lokatorów na bruk. Matematyka jest nieubłagana-koszty kredytu wzrosły i czynsze nie pokrywają rat. Proste jak budowa cepa. Najpierw spłata zobowiązań, potem generalne remonty.
Podstawy ekonomii się kłaniają, ale widzę że w Brzezinach to nikt chyba kredytu w życiu nie brał. Po pierwsze wkład własny. Kupowałabyś mieszkanie albo budowała dom to byś wiedziała, ale koneserka 500+ albo wiecznego życia na socjalu się trafiła. Zabezpieczenie, odsedki znasz takie pojęcia? Myślisz że miasto nie ma co robić z pieniędzmi i tak od ręki wywaliło 30 milionów na rozpadające się budynki? 3 razy większy Bytom nie miał 4 milionów żeby odkupić o wiele lepsze budynki. Ale co ja tam wiem. Pracuje, mieszkanie kupiłem na rynku prywatnym. Spłacam kredyt, płacę wysoki czynsz, ogrzewanie, media i kolejny kredyt na termo który zaciągnęła moja Wspólnota. A teraz to już w ogóle mam piękne raty… 30% wkładu własnego, a 70% to odestki w racie… I co płacze? Nie spłacam, 3 razy wyższa ratę niż miałem początkowo. Wzrósł Ci czynsz o 300%? Nie, to nie narzekaj kobieto, bo inni mają zdecydowanie gorzej, ale wszystkim się ostatnio w d…ch poprzewracało od tego rządowego socjalu.
Człowieku u Ciebie na kilometr widac arogancję.No ale trzeba bronić Władzę która NIC nie może .Zebranie było po to żeby zbijac głosy a zarazem pokazać jacy są mało efektowni w swojej pracy.CZAS NA ZMIANĘ!!!
Myślisz, jakby zmieniła się władza w mieście to Ci mieszkańcy będą mieć lepiej?
Wybory zweryfikują wszystko. Nie wiadomo co zrobiłby nowy prezydent. Zawsze jest opcja, że przekalkuluje i stwierdzi, że lepiej mieć problem z głowy i sprzeda spółkę. Kasa na remonty dróg jak znalazł. A lokatorzy? Ew. prywatny właściciel zadecyduje…
Aż strach pomyśleć co by to było
Dokładnie CZAS NA ZMIANĘ! Anka zdaj swoje mieszkanie, weź kredyt i kup sobie dom albo inne mieszkanie na wolnym rynku. Zobaczysz co to kredyt i sama sobie będziesz decydować na co wydasz resztę kasy, jeśli Ci coś w ogóle zostanie. Ludziom w d… się poprzewracało. Wszystko się należy, wszystko mam dostać. Dostałaś już mieszkanie. Inni muszą je sobie kupić albo wynająć (3 razy drożej). Ty byś chciała mieszkanie, remont, termo, nowy piec, nowe okna, parking pod domem i za wszystko płacić czynsz socjalny. I jeszcze może samochód do tego od miasta? Czas na zmianę – dorośnij.
Wklad własny 30 mln przy zakupie za 30 mln? To po co ten kredyt? Ekonomia się kłania, doczytaj a później komentuj.
Tak się składa, że Bytom wykupił budynki i odsprzedał mieszkańcom z duuuza rekompensata (np. mieszkanko w ocieplonym bloku 35m2 za 40 tys :)). Info z pierwszej ręki.
Spłacasz kredyt, płacisz wysoki czynsz – tak jak ja, z tym, że ja nigdy nie będę właścicielem tego mieszkania a Ty owszem i za kilka lat możesz zarobić na sprzedaży.
A jak jesteś takim wielkim ekonomista i znawca to trzeba było sobie wziąć stałe oprocentowanie kredytu a nie biadolić na wzrost odsetek. Ale co mieszkaniec Brzezin może wiedzieć o kredycie xD
A od koneserów 500+ i życia na socjalu to sobie wyzywaj swoją rodzinę i znajomych. Gdybym żyła na socjalu to bym tu nie mieszkała, bo nie byłoby mnie stać. Mieszkanie dostaje się w takim stanie, że na dzień dobry trzeba wpakować 50 tys w remont generalny nie swojego mieszkania.
Anka czy też Brzeziny (bo Ci się niki chyba pomieszały od ilości komentarzy), skoro stać Cie było na remont za 50 000 zł na dzień dobry, to stać Cie też było na wkład własny do nowego mieszkania, tak jak mnie. Ale to była twoja decyzja, więc nie narzekaj teraz. Nigdzie nie napisałem o 30 mln wkładu własnego. Jakbyś miała kiedyś kredyt, to byś wiedziała, że wkład własny to zazwyczaj od 10 do 25% całości inwestycji (i tyle dokładnie jeśli dobrze pamiętam około 3 do 5 mln zł miasto zapłaciło wkładu własnego), ale zadłużasz się już na 30 baniek, więc miasto dźwiga na swoich barkach te 30 milionów za takich wdzięcznych mieszkańców jak Ty. Ale do meritum KOCHANA – Z PIERWSZEJ RĘKI: Czy ten znajomy pochwalił się, że przed zakupem (Bytom korzystał z prawa pierwokupu, nie przystąpił w ogóle do przetargu, dopiero jak prywaciarze złożyli oferty to wymiękł ze strachu i pod naciskiem Radnych – wskazujących Piekary, że tam Prezydentowi zależy na Mieszkańcach) MUSIAŁ PODPISAĆ CYROGRAF, ŻE ZOBOWIAZUJE SIĘ DO WYKUPU MIESZKANIA OD MIASTA?! Pamiętasz spotkania w Urzędzie i listy? Nawet na raty się zgodzili tym ludziom grunt żeby cyrograf podpisali. Prawda co nie? I jedną masz tylko rację. Tamte mieszkania były w dobrym stanie, po remontach, czasami po termo (dlatego to była okazja), a w Brzezinach, było co było…
I już na sam koniec Mądralo ekonomiczno-socjalna. Kredyt brałem w 2017 roku, jak nikt jeszcze o pandemii i wojnie nie słyszał. I uwierz mi, że lepiej wyjdę na zmiennym oprocentowaniu niż na stałym. Zobaczysz za rok, kto będzie się śmiał z tych ze stałą stopą. P. S.
Więc do roboty. Czas na przeprowadzkę!
No właściwie to wam.kupili ,a teraz jeszcze z pieniędzy miejskich dokapitalizowali spółkę Brzeziny 3 milionami ,czyli znowu pieniędzmi wszystkich ,jestem ciekaw jak na tym osiedlu wygląda mozliwosc wykupu mieszkań ,bo skoro non stop tam idzie nasza kasa ,to wykup powinien być niemożliwy ,mieszkania tylko na wynajem .
Miasto zaciągnęło kredyt na wykup lokali. 30 mln zł. Raty są częściowo spłacane z czynszów ale to nie wystarcza. Koszty kredytów wzrosły-taką mamy sytuację na rynku. Też mam kredyt i rata mi poszybowała w górę. Konieczność dokapitalizowania spółki i zabezpieczenia spłaty powoduje, że na generalne remonty nie ma pieniędzy.
Bez remontów popadnie to w ruinę .Sam Pan przyznał że mamy największe czynsze.Spłacamy kredyt za mieszkania które nie są nasze.1300 zł +bojler elektryczny to chyba sporo.Za darmo tu nie mieszkamy.Tu nie chodzi o jakieś cuda . Mieszkańcom chodzi o podstawowe rzeczy co się należy. A mądralom tu piszącym z pogardom o NAS proszę tak na parę dni wyłączyć CO za które płacą.Zobaczymy czy będą grzecznie siedzieć w zimnym mieszkaniu.
Witam,
Czy mógłby Pan streścić tematy spotkania ?
Niestety nie wszyscy zainteresowani mogli uczestniczyć w spotkaniu.
Czy będą przeprowadzane jakieś inwestycje ? Termomodernizacja bloków?
Czy będą nowe parkingi ?
Co z osobami które nie płacą czynszów i zadłużają spółkę?
Pozdrawiam
Witam,
Czy mógłby Pan streścić tematy spotkania ?
Niestety nie wszyscy zainteresowani mogli uczestniczyć w spotkaniu.
Czy będą przeprowadzane jakieś inwestycje ? Termomodernizacja bloków?
Czy będą nowe parkingi ?
Co z osobami które nie płacą czynszów i zadłużają spółkę?
Pozdrawiam
Ja powiem krótko. Jak się na czymś nie znacie to się tego nie chwytajcie. A tak wyszło jak wyszło, a cierpimy jak zwykle my.
Prezydent dała słowo-lokale zostały wykupione. Lokatorzy nie trafili na bruk. Masa problemów, lata starań i zapewniony spokój. Niestety, kredyt trzeba spłacać. Czynsze nie pokrywają rat kredytu. Jeśli ktoś ma własny-wie o czym piszemy. Rozwiązanie: podnieść czynsz lub sprzedać spółkę. My wybieramy inne metody-zawsze po stronie mieszkańców. Nawet jeśli tego nie doceniają.