Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2025-07-06

Budowa mieszkań TBS przy ulicy Kamiennej – protest

Koncepcja budowy mieszkań w systemie TBS przy ulicy Kamiennej wciąż budzi emocje i niepokój części mieszkańców. Był już marsz dla Józefki, odbyło się spotkanie z mieszkańcami, a teraz zapowiadany jest protest pod Urzędem Miasta, zaplanowany na najbliższy poniedziałek.

Już podczas spotkania z mieszkańcami prezydent Sława Umińska-Kajdan odniosła się do najczęściej powtarzających się pytań i obaw. Część odpowiedzi przygotowano również w formie pisemnej — szczególnie dla działkowców, którzy chcieli mieć konkretne gwarancje poświadczone podpisem.

Poniżej najważniejsze poruszane kwestie wraz z wyjaśnieniami:

Czy budowa mieszkań zagraża ogródkom działkowym?

Prezydent Sława Umińska-Kajdan przedstawiła pisemne stanowisko oraz opinię prawną dotyczącą Rodzinnych Ogródków Działkowych “Barbara”. Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia zabudowę działki przy ulicy Kamiennej, ogródki działkowe są jednocześnie objęte ochroną.

Ich teren jest przeznaczony wyłącznie pod ogródki działkowe. To oznacza, że nie można tam budować bloków, domów jednorodzinnych ani zmieniać przeznaczenia tego terenu wbrew przepisom. Nie ma również mowy o likwidacji czy zmniejszeniu powierzchni ogródków działkowych. Każde inne działanie byłoby niezgodne z prawem.

Czy planowana inwestycja oznacza wycinkę zieleni?

Teren przy ulicy Kamiennej jest w Planie Zagospodarowania przewidziany pod zabudowę już od 19 lat. Realizacja inwestycji będzie się wiązała z koniecznością wycinki części drzew i zieleni — zgodnie z obowiązującym prawem i po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń przez inwestora.

Jednocześnie część zieleni zostanie zachowana. To leży w interesie zarówno obecnych mieszkańców dzielnicy Józefka, jak i przyszłych lokatorów mieszkań TBS. Miasto deklaruje, że będzie dążyć do utrzymania jak największej ilości zieleni w bezpośrednim otoczeniu inwestycji.

Czy mieszkania są przeznaczone dla osób spoza miasta lub nielegalnych imigrantów?

Nie. Nowe mieszkania, zgodnie z zasadami funkcjonowania Towarzystwa Budownictwa Społecznego, będą przeznaczone dla mieszkańców Piekar Śląskich, którzy starają się o mieszkanie, a nie otrzymali lokalu komunalnego.

Są to osoby z Piekar — mieszkańcy, tacy jak wszyscy inni: być może sąsiedzi, znajomi, członkowie lokalnej społeczności. W chwili obecnej nie ma jeszcze listy osób oczekujących ani zapisów na mieszkania, ponieważ inwestycja nie została jeszcze zatwierdzona — trwa proces uzyskiwania finansowania i formalnych decyzji.

Dlaczego planowane są tak duże mieszkania i kogo na to stać?

Część osób zastanawia się, dlaczego projektowane mieszkania w systemie TBS mają stosunkowo duży metraż. Warto pamiętać, że w Piekarach Śląskich mieszka wiele rodzin wielodzietnych, które zgłaszają potrzebę większej przestrzeni życiowej.

Jeżeli rodzina składa się z dwójki dorosłych i pięciorga dzieci, mieszkanie o powierzchni 90 m² nie jest przesadnie duże — to przestrzeń dostosowana do realnych potrzeb takich rodzin.

Koszt takiego mieszkania? Szacowany czynsz to około 1 100 złotych plus opłaty licznikowe (media). To kwota, która nie jest niska, ale jednocześnie uwzględnia fakt, że rodzina z piątką dzieci otrzymuje świadczenie 500+ w wysokości 4 000 złotych miesięcznie.

Taka sytuacja powoduje, że rodzinę stać na opłacenie czynszu i kosztów utrzymania mieszkania, ale jednocześnie ich dochody nie pozwalają starać się o kredyt hipoteczny na własne mieszkanie. Dla takich osób formuła TBS jest często jedyną realną alternatywą.

Podsumowanie

Temat budowy mieszkań TBS przy ulicy Kamiennej budzi emocje, ale fakty są konkretne:

➡️ Ogródki działkowe nie są zagrożone.
➡️ Część zieleni zostanie zachowana, choć wycinka będzie konieczna.
➡️ Mieszkania są dla mieszkańców Piekar, nie dla imigrantów.
➡️ Większe mieszkania odpowiadają na potrzeby wielodzietnych rodzin.

Protest

Na najbliższy poniedziałek mieszkańcy Józefki zapowiedzieli protest przed Urzędem Miasta. To kolejny etap publicznej dyskusji o planowanej inwestycji przy ulicy Kamiennej.

Protest będzie również okazją do przekazania działkowcom pisemnych gwarancji prezydent Sławy Umińskiej-Kajdan oraz opinii prawnej dotyczącej bezpieczeństwa Rodzinnych Ogrodów Działkowych “Barbara”. Dokumenty te potwierdzają, że teren ogródków działkowych jest zgodnie z prawem przeznaczony wyłącznie na cele rekreacyjne i nie ma możliwości zabudowy tego obszaru.

Będzie to także okazja, żeby udostępnić propozycje miasta złożone firmie Dombud, a wynikające wprost z oczekiwań mieszkańców tego rejonu.