Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2015-09-10

To jest zwykła kradzież!

Montowanie obejścia wodomierza i pobieranie wody poza licznikiem to zwyczajne okradanie sąsiadów. Za zużytą wodę, której nie wskaże licznik indywidualny ktoś przecież musi zapłacić. Płacą wszyscy lokatorzy. W ten sam sposób – jako kradzież – trzeba traktować różnego rodzaju sposoby ograniczenia działania wodomierzy, ich uszkadzanie lub brak zgłaszania usterek. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przeprowadził kontrolę w budynkach, w których występowały największe różnice wskazań między wodomierzem głównym a indywidualnymi u lokatorów. Ilość nieprawidłowości jest zatrważająca. Nie będzie tolerancji dla takich praktyk i podobnych sytuacji, a lokatorzy, którzy dopuścili się takich działań poniosą surowe konsekwencje finansowe, które będziemy zaostrzać. Niezależnie od tego – rozwiązaniem docelowym będą wodomierze radiowe – regularnie odczytywane, a w przypadku wykrycia jakichkolwiek nieprawidłowości w odczytach – prowadzone kontrole instalacji. Co wykazały dotychczas przeprowadzone kontrole? Niektóre wodomierze nie wskazywały zużycia, czyli stały przy poborze wody, działały skokowo lub automaty spłuczne były zamontowane zbyt blisko od urządzenia pomiarowego. Zdarzało się też, że wodomierz zamontowano na obejściu. W przypadkach obejść najczęstszą nieprawidłowością jest ich uszkodzenie, co powoduje zakłócenie wskazań odczytu wodomierza. Stwierdzono także przypadki, że przy zakręconym zaworze na obejściu nie odcina się dopływu wody do mieszkania – a wodomierz nie wskazuje poboru wody (wodomierz stoi). Są także inne problemy: skokowe działanie wodomierzy tj.: przy słabym przepływie wody wodomierz stoi, dopiero po odkręceniu kranu na pełny przepływ wodomierz zaczyna wskazywać pobór wody. Obejścia umożliwiają także podłączenie się chwilowe i pobór wody całkowicie poza wodomierzem. Kontrole wykazały także szereg wycieków wody do muszli, które nie były rejestrowane przez wodomierz, a widoczne zacieki wskazywały na długotrwałą sytuację. Powszechną praktyką jest także ustawianie poboru wody na minimum, aby ograniczyć możliwość rejestracji jej przepływu przez wodomierz. Suma nieprawidłowości powoduje budzące wiele emocji różnice między wodomierzem głównym, a indywidualnymi. I niekorzystne rozliczenia, w wyniku których uczciwi lokatorzy otrzymują… dopłaty. Naszym celem jest ograniczenie rozbieżności do minimum, wynikającego z błędu statystycznego. Poza walką z nieuczciwością niektórych lokatorów – zamierzamy także ujednolicić system wodomierzy, aby wszystkie były tej samej jakości. Zdecydowanym ułatwieniem kontroli sytuacji będzie także częsty odczyt wodomierzy radiowych, które nie wymagają obecności lokatora w mieszkaniu, gdyż dane są przesyłane drogą radiową. Takie rozwiązanie pozwoli także na dokładniejsze prowadzenie rozliczeń, ponieważ wodomierz główny i wszystkie wodomierze indywidualne odczytywane są dokładnie w tej samej chwili.  Niestety, wprowadzenie takich rozwiązań we wszystkich zasobach ZGM-u w ciągu krótkiego czasu nie jest możliwe ze względów finansowych, ale sukcesywnie, krok po kroku będziemy wdrażać nowe rozwiązania. Zdecydowanie nieuczciwym rozwiązaniem jest także ryczałtowa opłata – bo na “jednym” ryczałcie może z wody korzystać w praktyce znacznie większa ilość osób. Stąd likwidacja lokali pozbawionych wodomierzy to kolejny krok.