Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

Czas na odrobinę twardej prawdy i merytorycznej krytyki, bo pod płaszczykiem świetnego PR-u i mydlenia oczu od lat dochodzi tu do systemowego łamania prawa. Gmina Piekary Śląskie zarządza wspólnotami mieszkaniowymi w sposób rażąco niezgodny z przepisami, naruszając art. 7 ustawy o gospodarce komunalnej oraz art. 14 ustawy o finansach publicznych. Przepisy te wyraźnie zakazują samorządowym zakładom budżetowym prowadzenia działalności wykraczającej poza ściśle zdefiniowane zadania o charakterze użyteczności publicznej. Zarządzanie prywatnymi nieruchomościami komercyjnymi, jakimi są wspólnoty, absolutnie nie wpisuje się w te ramy. Ponadto, ani sama Gmina jako osoba prawna, ani podległy jej zakład budżetowy nie posiadają i posiadać nie mogą statusu zarządcy nieruchomości w rozumieniu art. 184a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten wprost definiuje, że zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez przedsiębiorców na zasadach określonych w ustawie, co automatycznie wyklucza samorządową jednostkę budżetową z tego kręgu. Zakład budżetowy na mocy art. 33 Kodeksu cywilnego nie posiada nawet własnej osobowości prawnej, co całkowicie uniemożliwia mu samodzielne występowanie w obrocie cywilnoprawnym jako taki przedsiębiorca zdefiniowany w art. 184a u.g.n.
Konsekwencją tego stanu rzeczy jest bezprawne przepalanie publicznych pieniędzy na zawieranie umów ubezpieczenia, które w świetle prawa są po prostu fikcją. Przepis art. 186 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprost stanowi, że zarządca nieruchomości, przedsiębiorca prowadzący taką działalność ma obowiązek zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z zarządzaniem nieruchomością. Gmina, podpisując takie umowy bez posiadania statusu określonego w ustawie, tworzy iluzję prawną i wprowadza właścicieli lokali w błąd. W świetle art. 58 Kodeksu cywilnego czynność prawna sprzeczna z ustawą jest po prostu nieważna. Oznacza to, że w przypadku jakiejkolwiek awarii czy katastrofy budowlanej ubezpieczyciel bez najmniejszego problemu podważy ważność takiej polisy i odmówi wypłaty odszkodowania.
Robicie Państwo ludzi w bambuko. Wynagrodzenie, które Gmina przyjmuje od właścicieli lokali – podkreślam, od właścicieli, a nie od mieszkańców – jest świadczeniem nienależnym, którego w obecnej formule nie da się uzyskać w legalny sposób. Jeśli samorządowcy chcą prowadzić działalność komercyjną i świadczyć komercyjne usługi na rzecz zewnętrznych podmiotów, jakimi są wspólnoty mieszkaniowe, prawo jasno nakazuje powołanie do tego celu spółki prawa handlowego. Wszystkie szczegóły i rygorystyczne warunki takiego rozwiązania określa art. 10 ustawy o gospodarce komunalnej. Działanie „na rympał” przez zakład budżetowy, maskowane wyśrubowanym wizerunkiem tworzonym przez byłego dziennikarza, to po prostu autodegeneracja samorządu. Stanowicie Państwo realne zagrożenie dla mieszkańców, pozostawiając ich bez skutecznej ochrony i ubezpieczenia ryzyka. Radzę Panu grzecznie zapytać panią dyrektor zakładu budżetowego, kto w rzeczywistości podpisał tę umowę OC, kto przekazał jej pełnomocnictwo i czy ten mocodawca w ogóle istnieje w świetle prawa jako zarządcy nieruchomości w rozumieniu art. 184a u.g.n. Obstawiam, że ten wpis nie zostanie opublikowany, bo choć jest do bólu merytoryczny i oparty na konkretnych artykułach, to obnaża prawdę, o której jako urzędnicy doskonale wiecie. Nie należę do żadnego z waszych plemion gdzie się tam wzajemnie politycznie okładacie. Jestem zwyczaje zedegustowany tym całym samorządowym teatrem którego głównym celem jest robie z ludzi idiotów i przepalaniem publicznej kasy na swoje własne “interesiki”. Te wspólnoty zapewne same “wybiorą” “wkonwaców” przy cenach tak miniumum x2 przy cenach rynkowych tak samo jak “same” “wybrały” “NIEZARZĄDCE nieruchomości” który nawet nie ma odwagi do tego żeby przyznać jak wygląda całość do strony prawnej i który za publiczne pieniądze udaje i wprowadza wszystkich w błąd że jest zarządcą nieruchomości w rozumieniu art. 184a u.g.n. Panie Prezydencie … LITOŚCI. Nie ze wszystkich ludzi da się zrobić idiotów.

I tu świadomie wprowadzane Pan mieszkańców w błąd. Wszyscy mieszkańcy z podatków zrzucają się na kredyty wspólnot w której większość ma miasto Piekary Śląskie.