Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2019-10-12

ZGM: organizacja przestępcza czy zarządca roku?

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi największą w historii Piekar Śląskich, największą w Polsce rewitalizację osiedla. Kontrolują ją: prokuratura, CBA, RIO i NIK. Polityczna opozycja zarzuca działanie niezgodne z prawem. W tym samym czasie w Warszawie, w gronie ekspertów zajmujących się nieruchomościami, ZGM otrzymuje tytuł “Zarządca roku” za… rewitalizację Osiedla Wieczorka. Świat stoi na głowie, prawda?

Konkurs corocznie organizowany przez redakcję “Administratora”: “Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości” ma na celu promocję firm zarządzających nieruchomościami, które wdrażają w swoich zasobach innowacje:

– usprawniające funkcjonowanie wspólnoty i poprawiające komfort oraz bezpieczeństwo życia mieszkańców,
– stawiające na szeroko pojęte przedsięwzięcia proekologiczne (np. energooszczędność, wykorzystanie OZE, odzysk wody szarej itp.), służące ochronie zagrożonego klimatu,
– edukację zarządców, podnoszącą kompetencje twarde i miękkie.

Osiedle Wieczorka wpisało się w ramy konkursu idealnie. Wrażenie robi skala przedsięwzięcia i przebrnięcie przez niełatwe procedury. Niewielu zarządców decyduje się na realizację tak ambitnych przedsięwzięć.

W tle mamy jednak błędy w dokumentacji konkursowej złożonej do Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska. Nikt nie kwestionuje, że audyty wykonane przez zewnętrzną firmę, wyłonioną w przetargu są źle wykonane. Czy oznacza to, jak twierdzi opozycja, że ZGM próbował wyłudzić dotację?

Trwa postępowanie prokuratury, które rozwieje wątpliwości. Może to ZGM okaże się pokrzywdzony? W końcu przez nierzetelnie wykonaną pracę to właśnie na zarządcę i wspólnoty mieszkaniowe spadły problemy formalne. Trzeba poczekać na rozstrzygnięcia organów ścigana. Trwają przesłuchania pracowników ZGM, urzędników, mieszkańców, ale także polityków. Kiedy stawia się zarzut – trzeba bowiem mieć do tego podstawy. Ile potrwa postępowanie? Podejrzewam, że zanim poznamy ostateczne wyniki minie jeszcze wiele miesięcy.

Jak to z tym Osiedlem Wieczorka jest naprawdę? Wszyscy możemy tylko główkować, bo każda ze stron mówi swoje. Z jednej strony nieudana współpraca z WFOŚiGW, z drugiej strony nagroda dla Zarządcy roku. Postępowanie prokuratury i innych służb, a jednocześnie program National Geographic…

Jedno jest pewne. Mieszkańcy już zrealizowanych budynków mogą cieszyć się z nowej estetyki i bezobsługowego ciepła w swoich domach. Pozostali niecierpliwie czekają na swoją kolej i dokończenie inwestycji. A pracownicy ZGM poza satysfakcją z realizowanej inwestycji mogą cieszyć się z wyróżnienia branżowego. ZGM “Zarządcą roku”… kto by pomyślał?