Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2023-01-13

Drogo, drożej, jeszcze drożej

Od 1 stycznia uderzy w mieszkańców podwyżka vat na ogrzewaniu i ciepłej wodzie ze stawki 5% na 23%. Odczuwalna podwyżka wyniesie więc 18%. Dokładnie to samo stanie się z rachunkami za prąd. W maju znów podwyżka czynszów, która chociaż wysoka i sięgająca niemal 10%, nie osiągnie nawet połowy poziomu inflacji. Wszystko to jednak odczujemy boleśnie w swoich portfelach. 

31 grudnia 2022 to koniec rządowej tarczy antyinflacyjnej. Wygasły dotychczasowe preferencje w VAT dla paliw, gazu i energii elektrycznej. Będzie po prostu drożej. Gaz ziemny z 0% na 23%, prąd z 5% na 23%, ciepło systemowe z 5% na 23%. Za wszystko zapłacimy po prostu drożej. I będzie to różnica wyraźnie odczuwalna w rachunkach.

Przy inflacji z końca roku sięgającej ponad 17% i oficjalnych prognozach na styczeń wynoszących ponad 15% podwyżki nie pokryją rosnących kosztów. A może być znacznie gorzej, bo eksperci uważają, że na początku roku inflacja przyspieszy. wzrost inflacji będzie związany z wchodzącymi w życie podwyżkami cen towarów, prawdopodobnym wzrostem cen usług (m.in. na skutek podwyżki płacy minimalnej) czy zmianami w zapisach tarcz antyinflacyjnych. W rezultacie inflacyjny szczyt ma nastąpić w lutym – na poziomie powyżej 20%.

Informacje o zmianie stawek VAT i nowych kosztach utrzymania mieszkań już są wysyłane do mieszkańców. I właśnie tak, pod znakiem rosnących kosztów będą wyglądać najbliższe miesiące. W tej sytuacji naprawdę warto oszczędzać prąd i zużycie mediów, a naprawdę ciepłe dni dają nadzieję na ograniczenie wysokości rachunków. Nie liczyłbym jednak na cud. Cokolwiek się wydarzy, będzie coraz drożej.

To nie jest przyjemny i miły temat, ale to nie znaczy, że należy go przemilczeć. Przyjrzałem się stawkom na poszczególnych budynkach, bo tutaj stawki i opłaty są indywidualne. Jakich wzrostów należy się spodziewać w związku ze zmianą VAT?

9,45 zł – 11,07 zł

8,89 zł – 10,41 zł

6,15 zł – 7,20 zł

5,27 zł – 6,18 zł

Przy okazji warto zwrócić uwagę jaki wpływ na koszty mają inwestycje. Nowe sieci, nowe instalacje, wymienniki i oczywiście ocieplone budynki to w praktyce niskie stawki. Na wyremontowanym Osiedlu Wieczorka ta sama stawka potrafi być dwukrotnie niższa i wynosi ok 4 zł. Oczywiście równoważą to, przynajmniej w tej chwili, koszty związane z obsługą inwestycji, ale długoterminowo trzeba inwestować w nowe technologie.

ZGM przygotowuje kolejne plany remontów i inwestycji. Chcemy, żeby cały nasz zasób mieszkaniowy został ocieplony i miał dostęp do centralnego ogrzewania. Plany związane z podłączaniem kolejnych budynków do sieci firmy Calor zostały wstrzymane. Niestety, kilka zimnych dni pokazało, że spółka Calor ma poważne problemy z wywiązywaniem się ze swoich zobowiązań i umowy, a mieszkańcy płacący grube pieniądze… nie mogą marznąć. Trudno więc myśleć o podłączaniu kolejnych budynków, kiedy Calor nie potrafi ogrzać i zapewnić stałych dostaw ciepła dla tych już podpiętych do sieci.

Tak czy inaczej przed nami kolejne zadania inwestycje i remonty. Pracy nam nie zabraknie, bo do zrobienia zostało jeszcze naprawdę wiele. Widać jednak zachodzące w mieście zmiany i efekty jakie przynoszą inwestycje.