Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2019-01-10

Osiedle Wieczorka nie bez problemów, ale… pięknieje

To chyba jeden z najtrudniejszych projektów, z którymi przyszło nam się zmierzyć, a jednocześnie największy projekt rewitalizacyjny w całym kraju. Kilka podejść w konkursach, różne źródła finansowania, problemy z przetargami, wykonawcami i płatnościami, ale… dwadzieścia jeden budynków zostało już ocieplonych, a dwadzieścia z nich podłączone jest do centralnego ogrzewania. Kolejne prace rozpoczynamy w marcu. Po zakończeniu całości metamorfozę przejdzie całe osiedle – 80 budynków.

Były opóźnienia, były problemy z wykonawcami, nie wszystko zostało wykonane zgodnie z harmonogramem… Za wszystkie trudności i niedogodności przepraszamy.

Faktycznie zaczynaliśmy w trudnym okresie i końcówka prac wypadła w okresie zimowym, ale wynikało to z tego, że późno otrzymaliśmy dofinansowanie, a następnie umowy i przetargi zajęły dużo czasu – zgodnie ze skomplikowanymi procedurami.

Najważniejsze, że udało się zacząć i… zrealizować plan. Niemal w całości – wyjątek stanowi budynek przy ul. Waculika 20, który choć ocieplony – podłączony do centralnego ogrzewania będzie dopiero w tym roku.

Mam nadzieję, że najtrudniejsze chwile już za nami. W tym roku prace powinny rozpocząć się znacznie wcześniej, trwa ustalanie szczegółowych harmonogramów, ale wiosną ruszamy!

Czy nie będzie trudności? W tak dużych realizacjach problemy są zawsze, więc na pewno ich nie unikniemy. Mam nadzieję, że wspólnie poradzimy sobie z wszystkimi. Państwa już dziś proszę o wyrozumiałość.

Rozmawiałem z mieszkańcami, którzy pozbyli się węgla z mieszkań. Dla wielu osób, zwłaszcza starszych, ta zmiana to bardzo duża poprawa jakości życia. Tak więc warto poczekać, wytrzymać uciążliwości i przezwyciężyć trudności.

Najnowszy problem to wyniki kontroli WFOŚ, która zakwestionowała zasadność realizacji inwestycji w dziewięciu budynkach, czego konsekwencją może być utrata finansowania. Nie zamierzamy się wycofać z działania – od decyzji będziemy się odwoływać. Przerabialiśmy to już wcześniej na etapie składania wniosków – przecież to były tysiące stron, setki uwag i dziesiątki poprawek. Chyba nikt się nie spodziewał, że problemy powrócą na etapie wykonania prac.

Problemy dotyczą mieszkań, w których poza ogrzewaniem węglowym lokatorzy wykorzystywali ogrzewanie elektryczne lub wykonali instalacje gazowe. Audyty przeprowadzała jednak firma zewnętrzna, podobnie było z projektantami. Niech więc wyjaśniają ewentualne rozbieżności. Pewnie, to woda na młyn dla wszelkiej maści oponentów, ale przyzwyczailiśmy się już do tego, że poza kontestowaniem wszystkiego – żadnych konstruktywnych uwag nie wnoszą. W realizacja projektu ani nie pomogą, ani na szczęście nie zaszkodzą.

Bez względu na ostateczne decyzje – pracę zostaną wykonane (część już została zakończona). Konieczne jest zabezpieczenie alternatywnego finansowania przez wspólnoty, być może zamiast kredytu z WFOŚ konieczne będzie zaciągnięcie kredytu w innej instytucji. Dobra wiadomość jest taka, że dotychczasowe wykonanie pracy wychodzi taniej niż zakładaliśmy i prawdopodobnie będą oszczędności. Tym samym koszty dla miasta nie powinny wzrosnąć. Pieniądze na rewitalizację os. Wieczorka w budżecie miasta zostały zabezpieczone. Pracujemy dalej.

Problemy związane z finansowaniem rewitalizacji osiedla były omawiane na sesji Rady Miasta. Decyzja WFOŚ co zrozumiałe wzbudziła zaniepokojenie – zarówno radnych, jak i mieszkańców. Dla większości osób, z którymi się spotkałem, najważniejsze jest dokończenie działań, bo na remonty czekali kilkadziesiąt lat.  Trudne rozmowy zarządcy, czyli ZGM z właścicielami mieszkań trwają. Część już się odbyła, część dopiero przed nami. Najważniejsza informacja jest jedna – realizacja projektu nie jest zagrożona.

Na koniec krótka refleksja.

Już dzień przed sesją Rady Miasta w internecie pojawiały się zapowiedzi co to się nie będzie na niej działo: czytaj obnażenie skandalu, oszustwa i nieudolności urzędników. Po emocjonalnych wystąpieniach radnych opozycji na sesji Rady Miasta doszedłem do smutnych wniosków. Otóż wydaje mi się, że… są radni, którzy cieszą się kiedy pojawiają się problemy, bo dodają im energii do działania – czytaj… krytykowania władz miasta.

Oczywiście nas problemy też elektryzują, tylko w inny sposób, bo musimy się z nimi zmierzyć i rozwiązywać. I na tym trzeba się skupić jeśli zależy nam na rozwoju miasta…

Osiedle Wieczorka… pięknieje. Przed nami jeszcze ogrom pracy. Po zakończeniu prac w budynkach, konieczne będzie zajęcie się infrastrukturą: chodnikami, drogami, parkingami, a także zielenią i małą architekturą. To ogrom pracy i jeśli wszystko ma się zakończyć sukcesem – musimy zrobić to wspólnie. Mam na myśli władze miasta, radnych wszystkich opcji, lokatorów mieszkań komunalnych i właścicieli mieszkań. Trudności obiektywnych jest wystarczająco dużo – nie ma sensu, żebyśmy jeszcze sami utrudniali prowadzenie tej inwestycji – wartej o czym warto przypomnieć kilkadziesiąt milionów złotych!

Wszystkim malkontentom polecam ubrać się ciepło, wyjść z domu i zobaczyć jak zmieniło się Osiedle Wieczorka. KIlka zdjęć zamieszczam w galerii, ale nie robią takiego samego wrażenia, jak zobaczenie tego na żywo.

Zdjęcia osiedla ze strony: Foto Piekary Śląskie