Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

I wiadomo coś dalej w tym temacie?

Typowo polskie myślenie, jad w każdym zdaniu, referendum…pomoc mieszkańcom w trudnej sytuacji, TRUDNEJ(!), to nie jest wymysł lokatorów tego osiedla, że miasto ma im kupić mieszkania… Ale nie, bo jak ja nic nie dostanę to inni też nie. A co! Niech się dzieje wola nieba, co mnie to obchodzi. Nie ma co się dziwić, że taka znieczulica jest na świecie.
Zapraszamy w takim razie na nasze “ekskluzywne” brzezińskie, nie jedna osoba byłaby chętna na zamianę mieszkania. Na prawdę nie ma co zazdrościć odpadających tynków, wilgoci, grzybów, niemalowanych od 15 lat klatek schodowych, walających się śmieci itd.

Szanowny Anonimie Pełna racja co do tego, że wskutek takiego, a nie innego stanu prawnego wielu różnych obowiązujących ustaw regulujących tematykę mieszkaniową najemca traktowany jest przedmiotowo i tak na dobrą sprawę żadne prawne możliwości obronne mu nie przysługują. Jest tylko okresowym użytkownikiem korzystającym z mieszkania i musi liczyć się z tym, że uzależniony jest od tego co postanowi zarządca. Brak jest bowiem stosunku cywilnoprawnego który byłby podstawą do ewentualnych roszczeń oraz zobowiązań. Jest to jednak o tyle dziwne, że konkretną umowę zawierają dwie strony więc nie powinno w żaden sposób być tutaj jakiegokolwiek uprzywilejowania tylko całkowita równość. Tak więc jak prawo nie służy uczciwym ludziom tylko cieszy bezradnością osoby o nieczystych rękach tak to w kraju wszystko wygląda. Względy komercyjne są dla firm priorytetem, a przez istnienie wilczych praw ekonomicznych doszło do sfinalizowania w 2006 roku transakcji sprzedaży budynków należących do Agencji Nieruchomości Orzeł na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością HKS(nie było jeszcze wtedy Ganta) z Wrocławia. Kult pieniądza przede wszystkim, a dobro ludzi na szarym końcu tak to mogę skwitować. Tylko szkoda, że wtedy sprawująca władzę w mieście elita nie przyszła w sukurs prostym najemcom-lokatorom. Ich przyszłość mogłaby zupełnie inaczej wyglądać. Swoją drogą Anonimie jeżeli stawki czynszu miałyby być w twoim przekonaniu kształtowane w oparciu o ścisłe wskaźniki rynkowe jaka musiałaby być ich rzeczywista wysokość aby w całości pokryła koszty utrzymania nieruchomości i pozwoliła na wypracowanie nadwyżki bilansowej. Podaj proszę konkretną kwotę dla mieszkania o metrażu kolejno 30,40, i 50 metrów kwadratowych. Samo nabycie mieszkania na własność i powstanie z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej w imieniu której działa zarząd też wiąże się przecież ze znacznymi kosztami o czym każdy bez wątpienia musi pamiętać. Nie ma nic za darmo. Tak więc bardzo bym prosił o zrobienie przez ciebie rzetelnej analizy ekonomicznej która porównałaby jak przedstawia się od tej strony sytuacja najemcy będącego pod zarządem prywatnego lub gminnego właściciela budynku, a osoby posiadającej na własność konkretny lokal mieszkalny. Bardzo bym cię o to w wolnej chwili prosił jeżeli anonimie jesteś w temacie. Jeszcze raz dziękuje za przekazanie cennych uwag i zainteresowanie moimi przedstawionymi na blogu spostrzeżeniami.

Szanowny Anonimie! Upadła w tym tygodniu spółka Arrada wcześniej GANT była deweloperem której działalność koncentrowała się na budowie i sprzedaży lokali mieszkalnych w tym także na zarządzaniu wybudowanymi nieruchomościami. Tak wynika przynajmniej z informacji opublikowanych na firmowej witrynie internetowej http://www.gant.pl Jest i była ona właścicielem budynku mieszkalnego położonego przy ulicy Bytomskiej 31 w Piekarach Śląskich oraz użytkownikiem wieczystym gruntu. Należały do niej ponadto inne zasoby mieszkaniowe między innymi w Brzezinach Śląskich. Nieruchomość jest pojęciem szerszym dokładnie opisanym w artykule 46 Kodeksu Cywilnego. Różne są jej typy gruntowa, budynkowa, lokalowa.Biorąc pod uwagę, że wykonywanie czynności polegających na bieżącym usuwaniu awarii i dokonywaniu napraw należy do podstawowych działań zarządcy w ten sposób myślę, że należało wspomnianą spółkę prawa handlowego tytułować. Oczywiście problemem jest fakt samego posługiwania się stosownym dokumentem tak zwaną licencją. Co do ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zgadzam się co do joty, że ma bardzo istotne wady. Zdążyłem się o tym przekonać na własnej skórze. Można sobie kupić budynek poniżej wartości rynkowej nie cały zresztą bo 10 lokali i powołać sobie wspólnotę mieszkaniową bez uwzględniania woli zajmujących przez gros czasu lokal na zasadzie umowy najmu osób. Skomunalizowanie tego budynku może więc być bezpieczniejsze od oddania go w prywatne ręce. Co do kwestii czerpania profitów chcę wyraźnie nadmienić, że poza celami gospodarczymi istnieją konkretne zobowiązania społeczne które należy bezwzględnie realizować. Czynsz jest świadczeniem wzajemnym nie powinno być tak, że jedna strona zgarnia szmal i nic więcej ją nie obchodzi. Co do wysokości cen detalicznych poszczególnych podstawowych towarów konsumpcyjnych daleko nam drogi Anonimie do zdrowej gospodarki wolnorynkowej stąd problem z drożyzną. Miej pretensje do rządu, a nie do mnie, że utrzymuje tak nadmierny ucisk fiskalny. Co do masy zazdrośników twierdzących, że miasto ma nam kupić mieszkanie chcę powiedzieć jedno zorganizujcie się w całości podobnie jak my jako grupa sąsiedzka i stawiajcie we wnioskach konkretne postulaty. Nikt wam tego nie broni. To jest wasze konstytucyjne prawo z które korzystajcie w szerokim stopniu i od nas raz na zawsze się odczepcie. Ja stoję na stanowisku, że w walce o swoje interesy należy zawsze wykazywać daleko idącą aktywność i nieustępliwość. Zwłaszcza, że jest to dawny budynek zakładowy na budowę którego ogromne sumy pieniężne wyłożyli już przed laty byli pracownicy ORŁA BIAŁEGO(pracowali za komuny i jakoś wtedy byli w stanie budować pomieszczenia przeznaczone do zamieszkania). Kończąc swoją wypowiedź Anonimie chce powiedzieć, że najemca nie jest żadnym rabem tylko takim samym człowiekiem jak właściciel lokalu mieszkalnego wchodzący w skład wspólnoty mieszkaniowej. Dziękuje ci za komentarz do mojego wpisu i życzę miłego dnia!

Referendum w Piekarach Śląskich NATYCHMIAST !!!

Ja poproszę domek, może być parterowy, albo niech UM spłaci za mnie kredyt na mieszkanie.

Gdyby stworzono przed 25 laty jakieś racjonalne prawo mieszkaniowe w którym jasno określono by zasady uczciwego działania wspólnot mieszkaniowych i ludziom faktycznie zależałoby na tym aby wziąć los w swoje ręce i aktywnie zadbać o sprawy swojego lokalnego podwórka na pewno do takich sytuacji by nie dochodziło. Istnienie takich zarządców nieruchomości jak wspomniana spółka prywatna dla której jedynym celem istnienia było czerpanie korzyści finansowych bez względu na troskę o warunki życia najemców uważam za jedną wielką pomyłkę. Pozostaje żywić nadzieję, że uda się wypracować wreszcie jakieś optymalne rozwiązanie w tej kwestii. Tyle, że nie ma co ukrywać problem zawsze leży w tych diabelskich pieniądzach. A w każdym sektorze odczuwalny jest wyraźny deficyt i długo chyba jeszcze minie zanim nastąpi w tym względzie poprawa. Jestem jednak dobrej myśli i liczę na to, że także w przypadku budynku przy ulicy Bytomskiej 31 zapadnie odpowiednie z korzyścią dla lokatorów rzecz jasna sądowe rozstrzygnięcie.

Też bym chciała, żeby ktoś “kupił” mi mieszkanko! Za pieniądze piekarzan robicie sobie chyba jaja!

Miasto tylko na tym zarobi , bo to czysty zysk kupić tanio i brać kasę za czynsze a wreszcie będzie jakiś normalny zarządca dla lokatorów Arrady , Więc liczę że nie skończy się tylko na obietnicach .

OBY TAK BYŁO ŻE PRZEJMNIE NAS UM…..MAMY TAKA NADZIEJĘ…..

Pytanie tylko czy miasto ma tyle pieniedzy zeby wszystkie mieszkania wykupic…

Prosimy o spotkanie z lokatorami i władzami miasta , nie wszyscy ludzie mają internet w domu zwłaszcza starsi , a też chcieliby wiedzieć coś o sytuacji jaka obecnie zapanowała. Nie ma sensu rozpatrywać tego co było, tylko zastanowić się nad tym co będzie, jak my możemy pomóc.

“Z nadwyżki, która zostanie – będą pokrywane długi spółki.” Z jakiej racji? Tynk spada nam na głowy, bo budynki już są w takim stanie jakim są… A oni będą za nasze pieniądze spłacać czyiś dług! Nie ogarniam… I tak niedługo wszyscy się wyprowadzą z tych ohydnych Piekar! W szczególności młodzi ludzie.

Jestem prezesem Piekarsko Bytomskiego Stowarzyszenia Obrony Lokatorów i wyrażam głęboki szacunek do Pana i Pani Prezydent za spełnienie obietnic odkupienia naszych mieszkań. Wykup tych mieszkań przez miasto będzie korzystny dla nas wszystkich a czynsze szybko pokryją spłaty zaciągnięte na ich wykup i w dalszej kolejności będą przynosić korzyści dla Piekar Śląskich.