Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2025-05-05

Remonty i plany w zasobach spółki Nieruchomości Brzeziny

Spółka Nieruchomości Brzeziny przejęła 814 mieszkań po byłej spółce Arrada. Było to ogromne wyzwanie finansowe – do dziś spłacamy kredyt w wysokości niemal 24 milionów złotych, zaciągnięty na 15 lat. Mimo tak dużego obciążenia, sukcesywnie remontujemy przejęte zasoby mieszkaniowe, koncentrując się na najbardziej potrzebnych inwestycjach.

Naszym priorytetem od początku była zmiana systemu ogrzewania z węglowego na centralne. Pierwszym budynkiem, który został podłączony do sieci ciepłowniczej, był blok przy ulicy Roździeńskiego 21. Po wykonaniu instalacji centralnego ogrzewania, budynek został dodatkowo ocieplony.

Następnie przystąpiliśmy do modernizacji budynków przy ulicy Kotuchy 24, 26, 28, 30 i 36. W pierwszym etapie zlikwidowano piece węglowe i wykonano instalacje CO, a w kolejnym etapie przeprowadzono kompleksowy remont oraz docieplenie budynków Kotuchy 24, 26 i 28. Wraz z tymi pracami wyremontowano także kanalizację deszczową przy budynkach Kotuchy 24, 26, 28 i 30.

W tym roku prace są kontynuowane. Trwa postępowanie przetargowe na wybór wykonawcy remontu wraz z dociepleniem budynków przy ul. Kotuchy 30 i 36. Jeżeli nie wystąpią opóźnienia, prace planujemy przeprowadzić w okresie wakacyjnym. Po zakończeniu całego procesu termomodernizacji budynków przy ul. Kotuchy 24, 26, 28, 30 i 36, powstanie nowy chodnik między budynkami 24 a 30 oraz zostanie wyremontowana nawierzchnia drogi dojazdowej pomiędzy budynkami 24 a 28. To już zadania na przyszły rok.

Szacowany łączny koszt przeprowadzenia termomodernizacji wraz z remontem i zmianą sposobu ogrzewania dla sześciu budynków to kwota niemal 10,5 miliona złotych. Wysokość dofinansowania z BGK w ramach Programu “Termo” to kwota 7,5 miliona złotych. Jak widać na remonty przeznaczymy niemałe pieniądze!

W 2024 roku spółka realizowała także szereg innych, mniejszych prac remontowych i inwestycyjnych. Były to bieżące naprawy dachów, rynien i rur spustowych oraz inne drobne prace konserwacyjne wynikające z przeglądów budowlanych. Środki przeznaczono również na wykonanie nowych instalacji domofonowych w budynkach przy Roździeńskiego 1 kl. II, Bednorza 6, Harcerskiej 14, 18, 20, 22, Kotuchy 26 kl. I oraz Kotuchy 28 kl. I i II. Wymieniono również okna w kilkunastu lokalach mieszkalnych.

Istotną inwestycją było utworzenie miejsc postojowych przy budynkach Kotuchy 26 i 28, Bytomskiej 49 oraz Roździeńskiego 21. Dodatkowo wykonano prace przy chodnikach na ul. Harcerskiej 6 i 8 oraz Roździeńskiego 16. W zakresie miejsc parkingowych chcemy docelowo doprowadzić wszystkie lokalizacje do jednolitego standardu – nawierzchnie dróg z kostki brukowej, a same miejsca postojowe z płyt ażurowych.

W 2025 roku planujemy kolejne inwestycje (część już zrealizowana lub w trakcie prac). Zrealizowane zostaną remonty kominów oraz towarzyszące prace dekarskie w budynkach przy ul. Harcerskiej 6, 8, 10 i 22, Kotuchy 32, Poniatowskiego 1 i 1A oraz Hutniczej 10. Dodatkowo przeprowadzony zostanie remont instalacji elektrycznej w budynkach przy ul. Kotuchy 30 i 36. Już zakończyliśmy również kolejną turę wymiany okien w kilkunastu mieszkaniach. Na bieżąco prowadzimy też prace konserwacyjne i remontowe wynikające z przeglądów technicznych.

Zdajemy sobie sprawę z ogromu potrzeb oraz oczekiwań mieszkańców. Warto jednak pamiętać, że wykup lokali udał się wyłącznie dzięki ogromnemu wysiłkowi finansowemu – bez wsparcia miasta i pieniędzy z budżetu spółka nie byłaby w stanie tego udźwignąć. Dlatego remonty prowadzone są etapami, w miarę dostępnych środków. Kredyt w wysokości niemal 24 milionów złotych będzie obciążał spółkę jeszcze przez najbliższe 10 lat. W tym czasie będziemy kontynuować inwestycje na miarę naszych możliwości, wykorzystując także dostępne środki zewnętrzne.

Nasz cel jest jasny – doprowadzić wszystkie miejskie budynki do standardów, jakich oczekuje się w dzisiejszych czasach.

Razem zmieniamy Piekary Śląskie.