Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2019-09-11

Problem Arrady – rozwiązany! Po pięciu latach miasto wykupiło mieszkania!

40 budynków, 814 mieszkań, kilka tysięcy mieszkańców… Po pięciu latach starań dziś problemy mieszkańców zostały rozwiązane. Spółka Nieruchomości Brzeziny złożyła ofertę zakupu mieszkań po upadłej spółce Gant/Arrada/Ano za kwotę niemal 27 milionów złotych. Sędzia sądu rejonowego wydała postanowienie o zatwierdzeniu oferty przetargowej naszej spółki. To koniec gehenny lokatorów. 

Dziś w sądzie był prezes spółki Nieruchomości Brzeziny Krzysztof Ślusarczyk oraz radny Łukasz Ściebiorowski, który na bieżąco relacjonował mieszkańcom wydarzenia z Gliwic.

To był nerwowy dzień z dwóch powodów. Przede wszystkim obawialiśmy się, czy ktoś nie przebije naszej oferty. Mimo prawa pierwokupu, mogło nam zabraknąć środków finansowych. Po drugie – do syndyka wpłynęły dwa wnioski o unieważnienie przetargu. Sędzia komisarz mogła przerwać procedurę i rozpocząć ją od nowa. To na pewno wydłużyłoby całą procedurę i niepewność mieszkańców.

Na szczęście – zgodnie z oczekiwaniami sędzia podjęła decyzję o rozstrzygnięciu przetargu. Spółka Nieruchomości-Brzeziny kupiła zasoby Arrady za kwotę niespełna 27 milionów złotych. Doprowadziliśmy do końca to niezwykle trudne i skomplikowane pod względem prawnym zadanie.

– To historyczny dzień dla Piekar i nie są to słowa na wyrost. Nie wiem czy nie było to jedno z najtrudniejszych wyzwań jakie postawili przed nami mieszkańcy, ale udało nam się spełnić te oczekiwania. Od trzeciego dnia po wybraniu na urząd prezydenta zajmowałam się tą sprawą i po niemal 5 latach doprowadziliśmy ją do końca. Dziękuję mieszkańcom, którzy wytrzymali ten okres niepewności i udzielili mi kredytu zaufania. To nasz wspólny sukces – mówi Sława Umińska-Duraj.

Spółka Nieruchomości-Brzeziny kupiła zasób piekarski – 814 mieszkań. W planie był zakup także mieszkań bytomskich, ale syndyk rozdzielił transakcję na część piekarską i bytomską. Do przetargu stanęły także osoby prywatne, które złożyły dwie oferty na zakup mieszkań w Bytomiu za kwotę 4 i 5 milionów złotych. Najprawdopodobniej mieszkania trafią do prywatnego właściciela.

Nam udało się rozwiązać problem społeczny, o którym mówiliśmy od lat. W 2014 roku mieszkańcy zaufali nam, że naprawdę chcemy wykupić te mieszkania. Trochę to trwało, ale dotrzymaliśmy słowa. Problemów nie brakowało, bo przypomnę tylko, że radny Grzegorz Zorychta (PiS) złożył zawiadomienie do prokuratury: Założenie spółki celem wykupu mieszkań Arrady to działanie na szkodę interesu publicznego. Sprawę prowadziła prokuratura w Rybniku i to był koniec szans na przekonanie syndyka i sędziego komisarza, że sprzedaż powinna odbyć bez przetargu i na rzecz miasta ze względu na interes społeczny.

Zobaczcie wpis i zawiadomienie do prokuratury

Podczas wielogodzinnego przesłuchania przedstawiłem prokuratorowi dokumenty i argumenty świadczące na korzyść mieszkańców. Sprawa została przez prokuraturę odrzucona, ale tryb bezprzetargowy przestał być realny. Udało nam się natomiast zyskać zapis o prawie pierwokupu lokali mieszkalnych w przetargu.

Nie mieliśmy żadnego wsparcia. W ciągu pięciu lat poseł Jerzy Polaczek nie przyjął zaproszenia Sławy Umińskiej-Duraj na rozmowy, które miały dotyczyć między innymi tej sprawy. Nie zareagował także na zawiadomienia do prokuratury składane przez człowieka z jego najbliższego otoczenia, członka jego drużyny wyborczej. Zasoby Arrady były jedynie miejscem, w którym można było powiesić… baner wyborczy.

Było ciężko. Wyśmiewana praca zarządu i działania spółki na opozycyjnych, anonimowych stronach. Wytykany palcami prezes. Zawiadomienie do prokuratury. Mam wrażenie, że opozycja zrobiła wszystko, byle do tego sukcesu nie doprowadzić.

Nie mieliśmy także żadnego wsparcia zewnętrznego. Prośbę o pomoc finansową – nawet w formie pożyczki krótkoterminowej – odrzuciła Metropolia. Koledzy samorządowcy nie zdecydowali się pomóc w rozwiązaniu tego ogromnego problemu społecznego, bo przecież “inne miasta też mają problemy”.

Z pełną determinacją i konsekwencją działań poradziliśmy sobie sami. Dzięki pomocy bardzo wielu osób: radnych Obywatelskiego Klubu Radnych, zwłaszcza radnego Łukasza Ściebiorowskiego, radnego Bartosza Szołtysika i radnego Tadeusza Wieczorka oraz Klubu Radnych Nasze Piekary. Dzięki wsparciu mieszkańców, a w szczególności Jana Góry i Łukasza Krawczyka, ale także wszystkich lokatorów, na których mogliśmy liczyć w trudnych chwilach. Wielkie podziękowania dla władz spółki: Krzysztofa Ślusarczyka i Włodzimierza Koczota, którzy zdobyli finansowanie i doprowadzili tą procedurę.  Podziękowania także dla byłego prezesa Jarosława Jagiełły i Rady Nadzorczej spółki. To był problem prawny, więc ogromna praca zespołu prawników, w którego skład wchodzili Mirabela Luszawska, Arkadiusz Buchenfeld, Aleksandra Broda. Nie bez znaczenia, a wręcz nieocenione było wsparcie naszego skarbnika – Ireneusza Dzięcioła i wielu urzędników. To Wasz sukces.

Dziesiątki spotkań, setki przepracowanych godzin, wielokrotne wyjazdy do Warszawy, spotkania z wierzycielami, z bankami. Wymiana korespondencji prawniczej, wnioski, wyliczenia, plany. Kawał niewidocznej z zewnątrz pracy.

Dziękujemy także syndykowi. Jarosław Reszka od samego początku z dużą życzliwością i zrozumieniem podchodził do rozwiązania tego problemu.

Piszę na gorąco – mam nadzieję, że nie pominąłem w emocjach nikogo, ale zaangażowanych w to przedsięwzięcie było tak wiele osób…

Dziś jest dzień kiedy możemy się cieszyć! Meldujemy mieszkańcom wykonanie zadania. Tak jak obiecaliśmy szykujemy “imprezę integracyjną”. Sława Umińska-Duraj zapowiedziała, że zrobi bigos. Każdy przyniesie coś dobrego i będzie piękna możliwość do wspólnego spotkania. Oczywiście na osiedlu. O szczegółach będą Państwa informował.

Co dalej? Trzeba uzbroić się w cierpliwość. Decyzja sędziego o rozstrzygnięciu przetargu musi się uprawomocnić. Później trzeba dopełnić formalności i spotkać się u notariusza. W tym samym czasie powstawać będzie nowa administracja. O wszystkim będziemy Państwa informować na bieżąco, ale to może potrwać nawet dwa, trzy miesiące.

Na początku przyszłego roku chcemy poszukać dofinansowania zakupu dawnych mieszkań zakładowych i rozpocząć remonty budynków. Pracy nam nie zabraknie.

– Nie było łatwo, ale odnieśliśmy dziś wielki sukces. Razem, dzięki determinacji i wzajemnemu wsparciu. To jednak nie koniec, a dopiero początek pracy. Musimy przywrócić świetność tym zasobom i to zrobimy. Razem zmieniamy Piekary Śląskie – podkreśla Sława Umińska-Duraj.

Na blogu o Arradzie