Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2019-01-16

Arrada. Zwrot akcji? Bliżej celu?

Syndyk zorganizował dwa przetargi. W obu złożona została tylko jedna oferta – spółki Nieruchomości-Brzeziny. Teraz sędzia komisarz zdecydował, że kwestia zakupu wróci do Rady Wierzycieli. To szansa dla realizacji najlepszego dla miasta scenariusza – zakupu mieszkań w trybie bezprzetargowym.

O co w tym wszystkim chodzi? Sprawa jest wielowątkowa i skomplikowana. Zacznijmy od przetargów. Pierwszy na kwotę ok. 40 mln, drugi ok. 35 mln złotych. Jedyną ofertę złożyła spółka Nieruchomości-Brzeziny, jednak była to oferta nieważna – bo opiewająca (zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami) na niższą sumę. 

Po co więc ją składamy? Bo to okazja do rozmowy z sędzią komisarzem i przedstawienia mu aktualnej sytuacji. A tak właśnie się zmieniła, ponieważ otrzymaliśmy jednoznaczne stanowisko ministerstwa w kwestii dofinansowania zakupu mieszkań zakładowych. Jeśli miasto zamierza starać się o dotację – zakup przedsiębiorstwa w całości (a takie jest postępowanie przetargowe) – nie wchodzi w grę.

Jeśli liczymy na pieniądze z Banku Gospodarstwa Krajowego, musimy kupić jedynie MIESZKANIA. Mimo wstępnych opinii BGK, że zakup przedsiębiorstwa pozwoli na złożenie wniosku – decyzja ministra jest inna i to ona jest decydująca. Sędzia komisarz uznał ten argument i po drugim przetargu przekazał sprawę do Rady Wierzycieli. Jeśli ta zaakceptuje naszą propozycję – złożymy ofertę zakupu SAMYCH MIESZKAŃ. Do tej transakcji mogłoby dojść w trybie bezprzetargowym.

Ponieważ w takim wariancie Spółka Nieruchomości-Brzeziny kupiłaby mieszkania w Piekarach Śląskich, spotkałem się z prezydentem Bytomia, żeby miasto podjęło decyzję, czy jest zainteresowane wykupem mieszkań znajdujących się w Bytomiu.

Na wypracowanie wspólnego stanowiska i decyzję Rady Wierzycieli mamy dwa miesiące. Trwają więc intensywne prace w celu przygotowania ostatecznej oferty, którą rozpatrywać będzie rada. Jeśli zostanie przyjęta – decyzję podejmie sędzia komisarz. 

W tym wariancie powinno być łatwiej także o finansowanie. Wbrew pozorom, mimo wysokiej wyceny i naprawdę wysokiej ceny w przetargu – banki nie oceniają wartości tych zasobów aż tak wysoko. I mieszkania z lokatorami, w kiepskim stanie technicznym nie stanowią wystarczającego zabezpieczenia kredytu. Zakup samych mieszkań to ograniczenie kosztów. Wydzielenie zasobu bytomskiego od naszych, piekarskich zasobów to także szansa na obniżenie ceny. 

Spółka Nieruchomości-Brzeziny zleciła wycenę mieszkań, przygotowała dokumenty i dopracowuje ostateczny kształt oferty. Mam nadzieję, że zostanie życzliwie przyjęta przez Radę Wierzycieli i wreszcie uda się rozwiązać problem ciągnący się latami.

Jest też kolejna dobra informacja. Pamiętacie Państwo zawiadomienie do prokuratury złożone przez radnego PiS – Grzegorza Zorychtę? Prokurator nie dopatrzył się w założeniu spółki Nieruchomości-Brzeziny, ani w zamiarze zakupu mieszkań Arrady niczego złego. Sprawa została prawomocnie umorzona, a bezpodstawne oskarżenia nie przyniosły politycznego efektu. Autor tego donosu nie jest już radnym. I dobrze. 

Niestety, na wsparcie w realizacji zakupu nie mamy co liczyć. Prezydent Sławie Umińskiej-Duraj nie udało się spotkać z posłem Jerzym Polaczkiem ani w tej, ani w żadnej innej sprawie. Jak wytłumaczyła szefowa biura poselskiego – poseł oczekiwał pisemnego zaproszenia… Ustne okazały się niewystarczające, a przecież wydawałoby się, że w tak ważnej sprawie poseł mógłby wykazać zainteresowanie nawet sam od siebie – zwłaszcza, kiedy temat poruszył w kampanii wyborczej. A pole do popisu było – choćby w kwestii pozyskania dofinansowania z BGK i stanowiska ministerstwa, które niczego nam nie ułatwiło… 

Cóż… Jest już po wyborach, ale w tym roku będą kolejne, więc może poseł znów się uaktywni. I oby tym razem nie „przeciwko władzom miasta”, ale „dla mieszkańców”. Pretensje, wnioski o kontrole, czy zawiadomienia do prokuratury to średnie wsparcie. Może ma to sens (choć wątpię) przy zbijaniu kapitału politycznego, ale raczej w rozwiązaniu żadnego problemu nie pomoże – a to powinien być nasz cel. 

Tak czy inaczej wydaje się, że zbliżamy się do ostatecznych rozstrzygnięć. Robimy wszystko aby były one zgodne z oczekiwaniami mieszkańców. Prawdopodobnie czegoś więcej dowiemy się w marcu, a ja będę Państwa informował na bieżąco.