Krzysztof Turzański - Sława Umińska-Kajdan

2026-02-20

Plany Zagospodarowania Przestrzennego – komplet dokumentów

Wokół Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego toczy się wiele dyskusji – zostawiam więc komplet materiałów, źródeł i informacji dotyczących tematu wraz z odnośnikami do wcześniejszych tekstów dotyczących poszczególnych odcinków. 

BIP – plany przestrzenne w opracowaniu 

Ważna informacja – MPZP jest zmieniany za każdym razem NA WNIOSEK MIESZKAŃCÓW, którzy są WŁAŚCICIELAMI TERENÓW, których plan zagospodarowania dotyczy.

KOPIEC WYZWOLENIA i LAS LIPKA

W przypadku terenów przy Kopcu – są to tereny należące do Parafii Imienia NMP i Św. Bartłomieja (czyli Bazyliki) oraz Archidiecezji w Katowicach. O problemach i zastrzeżeniach mieszkańców dotyczących planowanych zmian poinformowałem proboszcza – ks. kan. dr Mirosława Godźka.

Jakby na to nie spojrzeć – projekt zmiany planu zagospodarowania ma przynieść korzyści parafii i społeczności skupionej wokół kościoła, a przewidywane przychody mogą wpłynąć na możliwość dalszych remontów Bazyliki, Kościoła Kalwaryjskiego i zabytków sakralnych na terenie całej Kalwarii. Myślę, że ten temat powinien zostać poruszony w całej społeczności przez głównych zainteresowanych a rozmowy dotyczące planów powinny uwzględniać też właściciela terenu i osoby, które reprezentuje.

Jakie są oczekiwania właściciela?
W planach jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz fotowoltaika. Część terenów, o które wnioskowano nie może zostać zmieniona ze względu na fakt, że znajdują się tam złoża piasku i gliny, które są chronione prawnie i nie można ich wykreślić. Nie jest to dobra wiadomość ani dla właściciela terenu, ani dla miasta – ale ten temat omówiliśmy, warunki prawne są znane i niestety złoża zostały wyłączone z zabudowy.

Właściciel nie planuje wydobycia i wykorzystywania tych źródeł, nie ma wniosku o koncesję, nie ma wykonanej analizy opłacalności wykorzystania piasku, czy gliny i nie ma żadnego zainteresowania tym złożem – dla strony kościelnej kluczowe jest wykorzystanie i zagospodarowanie pozostałej części działek, które mogą być konkretnie wykorzystane.

Jednocześnie warto podkreślić, że zapisy planu zostały uzgodnione z wszystkimi instytucjami – a plany zabudowy nie dotyczą bezpośredniego sąsiedztwa Kopca Wyzwolenia. Wokół niego jest nienaruszalna strefa ochronna, która pozostaje i nie ma możliwości jej zmienić. To wynika zarówno z przepisów jak i uzgodnień dotyczących planu zagospodarowania. Pozostałe tereny (których właścicielami także jest strona kościelna) pozostaną terenami rolniczymi.

Z perspektywy miasta oznacza to także realizację ważnego celu. W Piekarach Śląskich brakuje domów. Chociaż wiele osób chce mieszkać w naszym mieście – zwyczajnie nie ma gdzie. Aby zahamować odpływ mieszkańców musimy dać im szansę mieszkać tutaj. Dla miasta oznacza to więcej podatków od nieruchomości, więcej wpływów z dochodów mieszkańców i więcej szans rozwojowych.

Zobacz więcej: Plany zagospodarowania tereny przy Kopcu 

TERENY KOPALNI ANDALUZJA 

Właścicielem terenów po byłej kopalni Andaluzja jest Spółka Restrukturyzacji Kopalń. Na spółkę nałożona jest decyzja rekultywacyjna dotycząca NAPRAWY SZKODY GÓRNICZEJ. SRK ma przywrócić tereny do stanu przed zdegradowaniem przez działalność kopalni,

Teren po kopalni Andaluzja jest terenem poprzemysłowym, zdegradowanym przez wydobycie filaru ochronnego kopalni. Jest zapadnięty, nierówny i nie nadający się do wykorzystania. Miejscami to zapadliska i obniżenie terenu o nawet kilkanaście metrów. W ramach szkód górniczych SRK ma obowiązek naprawić szkodę górniczą.

Dla SRK to jest problem. I koszty. Ale dla miasta to ważna i konieczna praca do wykonania. Tak, w procesie rekultywacji wykorzystuje się opady – jasno określone w decyzjach. Są to odpady przeznaczone do rekultywacji terenów zdegradowanych i możliwe do wykorzystania tylko na bazie tej konkretnej decyzji i pod nadzorem instytucji.

Mieliśmy już takie rekultywacje – przeprowadzone wzorowo i bez problemów na terenach należących m.in. do Węglokoksu. Tego nie można mylić z działalnością MAFII ŚMIECIOWEJ na prywatnych terenach przy ul. Konarskiego. Rekultywacja to proces kontrolowany, prowadzony zgodnie z przepisami i prowadzący do rekultywacji i przywrócenia jakości terenu. Odpady na Konarskiego to działalność PRZESTĘPCZA, niezgodna z prawem i prowadząca jedynie do zanieczyszczenia miasta.

W planie zagospodarowania poza decyzją rekultywacyjną dla SRK jest ZAKAZ SKŁADOWANIA I GOSPODAROWANIA ODPADAMI. Nie będzie tutaj żadnego składowania odpadów, czy przywożenia ich ze spalarni (bo takie obawy są). SRK rekultywację terenu zakończy w ciągu maksymalnie dwóch lat, a w tym czasie spalarnia na pewno nie powstanie (o ile w ogóle).

Po zakończeniu rekultywacji i odbiorze prac – zaczyna obowiązywać całkowity zakaz jakiejkolwiek działalności związanej z odpadami.

Zobacz więcej: Plan zagospodarowania dla terenów kopalni Andaluzja 
Zobacz więcej: Jak wygląda rekultywacja w Piekarach 

TERENY W DĄBRÓWCE WIELKIEJ – ULICA SZYBOWA

Wnioskodawcą zmian w planie byli MIESZKAŃCY, mający swoje działki i plany ich zagospodarowania. Osią konfliktu są sprzeczne interesy właścicieli – z jednej strony właściciela prowadzącego stadninę koni, z drugiej strony osób chcących wybudować domy. Jedni woleliby ograniczenia zabudowy, inni ograniczenia działalność związanej ze zwierzętami…

W toku tworzenia planu uwzględniliśmy potrzeby obu stron – właściciele działek będą mieli możliwość budowy domów jednorodzinnych, a właściciel stadniny możliwość prowadzenia i rozbudowy swojej działalności.

W tym wszystkim jeszcze pojawia się głos osób nie będących właścicielami działek – a mających swoją opinię co do wykorzystania tych terenów, chociaż nie mają interesu prawnego.

Intencją zaproponowanych rozwiązań planistycznych było uwzględnienie (jeśli to możliwe i zgodne z przepisami) oczekiwań właścicieli działek, bez wchodzenie w spór sąsiedzki.

Zobacz więcej: Plan zagospodarowania Dąbrówka Wielka 

TERENY ULIC GRANICZNEJ 

Wnioskodawcą zmian było Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w kontekście planów budowy Centralnego Źródła Ciepła opartego na Instalacji Termicznej Przetwarzania Odpadów.

Temat dyskutowany, konsultowany przez ponad rok. Odbyło się referendum w tym temacie, a ostatecznie zapadła decyzja Rady Miasta o przystąpieniu do zmiany planu. Aktualnie trwa etap uzgodnień i analiz.

Zobacz więcej: Plan zagospodarowania ul. Graniczna

.

PROCEDURA TWORZENIA PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA:

Każdy dokument wymaga UZGODNIEŃ i OPINII. Poniżej lista podmiotów uczestniczących w uzgodnieniach dokumentów na drodze formalnej:

1. Wojewoda Śląski, Śląski Urząd Wojewódzki w Katowicach, ul. Jagiellońska 25, 40-032 Katowice
2. Zarząd Województwa Śląskiego, ul. Juliusza Ligonia 46, 40-037 Katowice (/UMWSL/Skrytka),
3.  Zarządca drogi – Wydział Inwestycji i Gospodarki Komunalnej w miejscu;
4. Szef Centralnego Wojskowego Centrum Rekrutacji, ul. ul. Francuska 30, 40-028 Katowice (WCR_Katowice);
5. Komendant Śląskiego Oddziału Straży Granicznej, ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 2, 47-400 Racibórz (/SlaskiOSG/SkrytkaESP);
6. Komendant Wojewódzki Policji w Katowicach, ul. Józefa Lompy 19, 40-038 Katowic

(/s6kk30c6j1/SkrytkaESP)

7. Komendant Miejski Policji w Piekarach Śląskich, ul. Kalwaryjska 62, 41-940 Piekary Śląskie 

(/69r2e5r9np/SkrytkaESP)

8. Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego,  Delegatura w Katowicach, ul. Lompy 19 40 – 038  Katowice;

9. Dyrektor Okręgowego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice (/WUG/OUGKATOWICE);
10. Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Katowicach, ul. Myśliwska 5, 40-017 

Katowice (/gddkia-katowice/SkrytkaESP);

11. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Katowicach, ul. Lechicka 24, 40-609 Katowice (/ZDW_Katowice/SkrytkaESP);

12. Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Katowicach, Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków
    w Katowicach, ul. Francuska 12, 40-015 Katowice (/swkz/SkrytkaESP);
13. Miejski  Konserwator Zabytków w Katowicach, w miejscu;
14. Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gliwicach, Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, ul. Henryka Sienkiewicza 2, 44-100 Gliwice (pgwwp-gl/SkrytkaESP);
15. Prezes Urzędu Transportu Kolejowego, Aleje Jerozolimskie 134, 02-305 Warszawa (/UTK/SkrytkaESP);
16. Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o., Aleje Jerozolimskie 142B, 02-305 Warszawa (/CentralnyPortKomunik/SkrytkESP);

17. Prezes Urzędu Lotnictwa Cywilnego, ul. Marcina Flisa 2, 02-247 Warszawa (/ULCPR/SkrytkaESP);
18. Minister Klimatu i Środowiska, ul. Wawelska 52/54, 00-922 Warszawa (/mos/SkrytkaESP);

OPINIE

19. Marszałek Województwa, Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego Referat ds. Geologii, ul. Juliusza Ligonia 46, 40-037 Katowice (/UMWSL/skrytka);
20. Burmistrz Miasta Radzionków, ul. Męczenników Oświęcimia 42, 41-922 Radzionków(/umradzionkow/skrytka);
21. Wydział Ochrony Środowiska, Gospodarki Odpadami i Rolnictwa, Geolog Powiatowy w miejscu;
22. Wydział Ochrony Środowiska, Gospodarki Odpadami i Rolnictwa w miejscu;
23. Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej w Katowicach, ul. Wita Stwosza 36, 40-036 Katowice (/KWPSPKatowice/SkrytkaESP);
24.  Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Piekarach Śląskich, ul. Karola Miarki 14 41-940 Piekary Śląskie (SkrytkaESP);
25. Śląski Wojewódzki Inspektor Ochrony Środowiska w Katowicach, ul. Konstantego Damrota 16, 25.22.Katowice (/WIOSKatowice/SkrytkaESP);

26. Śląski Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny w Katowicach, Wojewódzka Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Katowicach, ul. Raciborska 39, 40-957 Katowice (/WSSEKatowice/skrytka);
27. Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A., ul. Henryka Jordana 25, 40-056 Katowice (/PSE_SA/SkrytkaESP);
28. Tauron Dystrybucja S.A. Skrytka Pocztowa nr 2708, 40-337 Katowice;
29. Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Świerklanach, ul. Wodzisławska 54, 44-266 Świerklany (/GAZ-SYSTEM_SA/SkrytkaESP);
30. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o., Oddział Zakład Gazowniczy w Zabrzu, ul. Szczęść Boże 11, 41-800 Zabrze (/PSGspzoo/SkrytkaESP);
31. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A., ul. Targowa 74, 03-734 Warszawa (/PLK/SkrytkaESP),
32. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Katowicach, Plac Grunwaldzki 8-10, 40-127 Katowice (/pgwwp-pl/zzkatowice);
33. Państwowe Gospodarstwo Leśne, Lasy Państwowe, Nadleśnictwo Świerklaniec, ul. Oświęcimska 169, 42-622 Świerklaniec (/pgl_lp_0231/SkrytkaESP);
34. Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach, ul. św. Huberta 43/45, 40-543 Katowice (/pgl_lp_0271/SkrytkaESP);

.

Za każdym razem w procedurze jest także WYŁOŻENIE PLANÓW, ROZPATRYWANIE UWAG, WYŁOŻNIE oraz DYSKUSJA PUBLICZNA. 

Informacje na ten temat publikowane są NA STRONIE UM, BIP, PRASIE. 

Ostatecznie gotowy dokument z uwzględnionymi uwagami trafia pod obrady Rady Miasta.

Rada Miasta przegłosowuje wszystkie ODRZUCONE UWAGI na etapie sporządzania planu. To ostatni etap weryfikacji uwag.

Gotowy uchwalony plan podlega ostatecznej weryfikacji przez Wojewodę.